segmentacion




Descripción de la empresa:
Empresas Socovesa constituye un importante holding de relevancia nacional, en donde trabajan miles de colaboradores, los que aportan sustantivamente a continuar consolidando su liderazgo en la industria inmobiliaria.
Los inicios
La historia de Empresas Socovesa se inicia en los años sesenta, época en que se impulsó la construcción de viviendas para lossegmentos socioeconómicos medios y bajos. Motivado por el aspecto social inherente al problema de la vivienda en el país, don Eduardo Gras Díaz fundó en 1965 en la ciudad de Temuco Socoviga, empresa constructora cuyo primer proyecto fue la realización de un conjunto habitacional de 16 casa.

Los proyectos se sucedieron con éxito y dos años después, con la incorporación de nuevos socios, surgió lamotivación de darle un nuevo nombre a la compañía: Socovesa, Sociedad Constructora de Viviendas Económicas S.A.

La década de los setenta no fue fácil para la Sociedad. Debido a la aguda crisis por la que atravesó el sector de la construcción en Chile, Socovesa S.A. tuvo que disminuir su operación al mínimo. Sin embargo, el esfuerzo conjunto de los accionistas y trabajadores de la empresa permitiósuperar la crisis e iniciar en 1979 el primer proyecto fuera de Temuco, concretamente en Valdivia. En los años siguientes, la Sociedad vivió un proceso de reestructuración que la consolidó como constructora e inmobiliaria y la llevó a fortalecer su presencia en las regiones IX y X.
Época de cambios: su consolidación en Santiago
Durante 1983, la compañía decidió expandirse a Santiago construyendoproyectos de casas y posteriormente de departamentos.

El creciente volumen de operaciones hizo necesario abrir oficinas en la capital, consolidando así la presencia de la Sociedad en la zona centro del país. La centralización de sus operaciones en Santiago permitió la expansión a otras ciudades, como: Concepción, La Serena, Rancagua, Castro y Puerto Montt. A las viviendas sociales y a lasdestinadas a la clase media, se sumaron proyectos para familias de mayores ingresos, consolidando la presencia de Socovesa S.A. en los principales segmentos de clientes.

Durante el año 2003, la compañía decidió extender sus áreas de negocio a la realización de proyectos de ingeniería y construcción, creando para ello su filial Socoicsa. Esta filial nació con la intención de prestar servicios deconstrucción a proyectos de infraestructura y a proyectos inmobiliarios de terceros, como una forma de aprovechar el auge en la actividad de desarrollo de obras de infraestructura que estaba viviendo el país.

En junio de 2007, la compañía decidió inscribirse en el Registro de Valores de la Superintendencia de Valores y Seguros y en agosto del mismo año, sus acciones fueron inscritas, pasando a serésta una sociedad anónima abierta tranzada en la Bolsa de Comercio, de Valores y Electrónica de Chile.

Ese mismo mes, y consciente de la creciente relevancia del segmento de departamentos en los mercados inmobiliarios de primera vivienda, la compañía adquirió el 100% de Almagro S.A., destacada empresa inmobiliaria enfocada en el desarrollo de proyectos de departamentos. Esta adquisiciónpermitió a la compañía consolidar su posición de liderazgo en el mercado inmobiliario nacional.
Durante el año 2008, se crea Inmobiliaria Socovesa V.S. S.A. - Pilares -, orientada al desarrollo del mercado de las viviendas en altura subsidiables en la Región Metropolitana. Ésta complementó la amplia cartera de productos de Empresas Socovesa.

El año 2009 estuvo marcado por la fuerte crisis financieraglobal que evidentemente tuvo sus repercusiones en el mercado nacional. Empresas Socovesa, logró sortear la crisis retrasando el comienzo de algunos proyectos, concentrando sus esfuerzos en disminuir rentablemente sus stocks y estrechando su relación con la banca. Asimismo, la compañía se enfocó en el proceso de reingeniería de Socoicsa, como forma de preparar los cimientos para lo que será el...