Segunda Globalización en Buenos Aires

JUNIO 2009

Informe sobre Puerto Madero, el barrio más joven de la ciudad

La segunda globalización
en Buenos Aires

INFORME
ESPECIAL

Editorial

Perfil de un joven brillante
Q

uienes viven en Puerto
Madero desarrollan,
rápidamente, un fuerte sentido de
pertenencia. Los que trabajan allí,
por su parte, contemplan con una
indefinible sensación de privilegio
las láminas de agua de los diques queenmarcan las ventanas de sus
oficinas - o el horizonte del río en
formato Panavision.
Sin ninguna duda, el nuevo barrio
se ha convertido en un símbolo de
poder y dinero; un lugar al que
muchos miran como una
aspiración, una meta a conseguir,
y que algunos critican, ácidamente,
desde perspectivas en general
ideológicas.
Sus imágenes, ya inconfundibles
para los porteños, dan la vuelta al
mundo porel ciberespacio,

encolumnadas detrás del Puente de
la Mujer; una bella construcción
que algunos fanáticos imaginan
destronará al Obelisco como icono
de Buenos Aires.
La lista de personas y empresas que
miraron a largo plazo desde el
sector privado, e hicieron un
aporte valioso para que
Puerto Madero fuera posible, es
extensa.
Creemos que no pueden dejar de
mencionarse, entre otros,
a MoisésKhafif, Eduardo Elsztain
(IRSA), Carlos D. Schargorodsky,
Julián R. Ganzábal (Obras
Civiles S.A.), Saúl Liberman,
Santiago Soldati (Comercial del
Plata), Alberto Fernández Prieto,
la familia González, los hermanos
Caputo y Alan Faena.

En este informe tratamos de
acercar datos que nos parecen
valiosos para obtener una
fotografía de esta flamante
realidad, dentro de un sencillo
marco conceptual ehistórico que
el público a veces no conoce.
Agradecemos a la Corporación
Antiguo Puerto Madero por la
información que proveyó ante
preguntas puntuales, que sumamos
a la elaborada con investigaciones
propias.

Luis J. Ramos

Diego J. Cazes

Divisiones de L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios: Oficinas - Industrias - Locales - Residencial - Emprendimientos - Hoteles - Campos - Tasaciones

INFORME DEL MERCADOINMOBILIARIO es una publicación de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios. Todos los derechos reservados.

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INFORME
ESPECIAL

Puerto Madero

La segunda globalización en Buenos Aires
E

l Puerto Madero original fue
una consecuencia lógica de la
globalización comercial que se vivió a
fines del siglo XIX. El actual, surge
como una expresión de la que está
ocurriendo desde fines del siglo XX.
Su estilotiene grandes semejanzas
con el perfil de otras zonas del
planeta, que se parecen entre sí.
En su look, propio del primer
mundo, penetran a veces realidades
que recuerdan las problemáticas
propias de Latinoamérica (como la
proximidad de una villa de
emergencia, o las aglomeraciones
de puestos de venta informal en la
Costanera Sur durante los fines de
semana). Pero en la mayor parte de
su extensiónPuerto Madero luce
atractivo y fotogénico, como una
estrella de cine llena de glamour.
En sus calles no existe la polución
visual, ni sonora. Todo es limpio
y ordenado. La inseguridad
prácticamente no existe: Prefectura
destina 200 efectivos y los ojos
vigilantes de 35 cámaras de televisión
para la prevención full time del
delito. Los 1.700 millones de
dólares invertidos hasta ahora por
el sectorpúblico y privado, se
notan. Se calcula que hacia fines de
2010, cuando esté finalizando la
construcción de todos los proyectos,
las inversiones redondearán los 2
mil millones.
Esta realidad premium porteña, se
inscribe dentro de una tendencia
mundial que se extendió en los '80.
Suman decenas las ciudades que
encararon procesos de este tipo.
Sólo para señalar algunas, puede
citarse a Barcelona,Rotterdam,

Docks en Alicia Moreau de Justo.

Nueva York, Sydney, Londres
y Ciudad del Cabo.
Extensas áreas portuarias, devenidas
en Cenicienta por la obsolescencia
de sus sistemas de funcionamiento,
volvieron a nacer transformadas en
princesas, bajo la forma de barrios
de alto nivel con prestaciones múltiples.
Puerto Madero
luce atractivo y fotogénico,
como una estrella de cine
llena de glamour...