SEGUNDO OBJETO DE ESTUDIO

UNIVERSIDAD DE GUADALAJARA CULAGOS
SEDE SAN JUAN



NOMBRE DEL ALUMNO (S):
ADRIANA MARGARITA MERCADO ALVAREZ
MATEO ALCALA ALVAREZ
LIZETH MEDINA HERNANDEZ
OMAR AGUILERA HERNANDEZ
FANY GUADALUPE CHAVEZ RAMOS
JESÚS MARTÍN GONZÁLEZ.

MATERIA: CIVIL IV, CONTRATOS.

TUTOR: LIC. Y MTRO. RICARDO SEGOVIANO PEREZ

25 DE JUNIO 2015, EN CUQUIO JALISCO.

ACTIVIDAD 1.- CONTRATO DE COMPRA-VENTA
En lapoblación de San Juan de los Lagos, Jalisco, a los 24 veinticuatro días del mes de Junio del año 2015 dos mil quince, ante mí, Licenciado JESUS MARTIN GONZALEZ, Notario Público Titular Numero 1 uno en ejercicio de esta municipalidad, Integrante de la Región 3 tres, Altos Sur del Estado, comparecieron por una parte el Señor OMAR AGUILERA HERNANDEZ, quien por sus generales dijo ser mexicano, mayor deedad, soltero, empleado, con fecha de nacimiento el 14 catorce de noviembre de 1955 mil novecientos cincuenta y cinco, originario de Teocaltiche, Jalisco con domicilio en la calle Hidalgo número 345 trescientos cuarenta y cinco, del municipio de Teocaltiche, Jalisco; y el señor MATEO JAVIER ALCALA ALVAREZ, quien por sus generales dijo ser mexicano, mayor de edad, soltero, agricultor, con fecha denacimiento el 27 veintisiete de abril de 1947 mil novecientos cuarenta y siete, originario de San Miguel el Alto, Jalisco con domicilio en la calle Juárez 97 noventa y siete, del municipio de San Miguel el Alto, Jalisco, y dijeron: que han celebrado un contrato de COMPRA VENTA, el que sujetan al contenido de las siguientes;clausulas:------------------------------------------------------------------------------------------------------C L A U S U L A S: ------------------------------------PRIMERA.- El Señor OMAR AGUILERA HERNANDEZ, en este acto, VENDE, y el Señor MATEO JAVIER ALCALA ALVAREZ, COMPRA, para su exclusiva propiedad por ser soltero, el siguiente inmueble:-------------------Totalidad del Predio rústico, denominado “AGUA BLANCA”, ubicado en el municipio de Teocaltiche,Jalisco; con una superficie de 3-48-56 tres hectáreas, cuarenta y ocho áreas, cincuenta y seis centiáreas; con las siguientes medidas y linderos: ---------------------------------------------------------------------------------------AL NORTE.- En 118.29 ciento dieciocho metros veintinueve centímetros con Juan Sánchez.---------------------------------------------------------------------------------ALSUR.- En 6.08 seis metros ocho centímetros con José Mercado.--------------AL ORIENTE.- En 608.96 seiscientos ocho metros noventa y seis centímetros con Francisco Suarez.------------------------------------------------------------------------AL PONIENTE.- En 592.04 quinientos noventa y dos metros cuatro centímetros con JoséTorres.----------------------------------------------------------------SEGUNDA.- El precio valor de la operación es por la cantidad de 150,396.00 ciento cincuenta mil trescientos noventa y seis pesos 00/100.--------------------------TERCERA.- Los comparecientes me manifestaron bajo protesta de decir verdad, que la venta se hace libre de todo gravamen censo e hipoteca, al corriente en el pago de contribuciones, obligándose la parte vendedora al saneamiento para el casode evicción.---------------------------------------------------------------------CUARTA.- Ambos contratantes manifiestan que en este contrato no hay causa de nulidad alguna ni enriquecimiento indebido de alguna de las partes, ya que el precio fijado es el justo y real.-------------------------------------------------------------------------------SUSCRITO NOTARIO CERTIFICA Y DAFE---------------------Que los comparecientes tienen capacidad legal para contratar y obligarse en derecho, ya que en ellos no observo manifestación de incapacidad natural, y no tengo noticias de que estén sujetos a incapacidad civil, quienes se identifican, la parte vendedora con su Credencial para Votar con Fotografía, expedida por el Instituto Federal Electoral con números 0451122955725 cero, cuatro, cinco, uno,...