Seguridad En Urbanizaciones

LA SEGURIDAD
EN LAS

URBANIZACIONES PRIVADAS

UN ENFOQUE DISTINTO
Lic. Jorge Rodriguez Henriquez - ISC

TEMARIO
¾

Aspectos a tener en cuenta
„
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„
„

¾
¾

Historia de la Urbanizació
Urbanización
Arquitectura
Socioeconó
Socioeconómicos
Perfil del Residente de “esa Urbanizació
Urbanización”
Seguridad

Quienes vulneran la Seguridad
Riesgos que se afrontan
„

„
„
„

Con las personas
Con losbienes
Actividades ilegales
Contravenciones al Reglamento Interno

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TEMARIO
¾ El Dispositivo Integral de Seguridad
„ Funció
Función del Prestador del Servicio de Seguridad
„ La Arquitectura necesaria
„ Tecnologí
Tecnología – Cuanta?
„ Procedimientos
„ Supervisió
Supervisión y Control
¾

Conclusiones

Aspectos a tener en cuenta
¾ Historia de la Urbanizació
Urbanización
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EmpezóEmpezó como Barrio abierto?
Con cuantos Accesos?
Con Club House?
House?
Se anexaron otras parcelas?
Habí
Había otros emprendimientos linderos?
Se desarrollaran en un futuro pró
próximo otras Urbanizaciones?
Estado del Desarrollo?
Participació
Participación actual del Desarrollador?
Figura Legal del Consorcio: Ley de PH, S.A.
S.A. o Club?
Reglamentos vigentes.

Aspectos a tener en cuenta
¾Arquitectura
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Layout inicial de los Accesos solo para fines Comerciales
No hay camino perimetral
Diseñ
Diseño de la red vial interna compromete la seguridad
Alambrado vs. Paredó
Paredón
Valla vs. Lomo de Burro
Exceso o falta de vegetació
vegetación
Si no hubiera seguridad no podrí
podrían disfrutar esa casa
No hay privacidad (lí
(límite entre propiedades)
Peceras
Cerramientos fáfáciles de vulnerar
Los mas viejos tienen postigones o rejas
No hay veredas
No hay previsiones para actividades ná
náuticas, etc.

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Aspectos a tener en cuenta
¾

Socioeconó
Socioeconómicos
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9
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9
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Disponibilidad de recursos
¿Educació
Educación y cultura similares?
Posesió
Posesión de bienes (objetos y efectivo)
Posibilidad de contratar Servicios
Concentració
Concentración deRiqueza
Demasiado contraste con el entorno
Reclamos Sociales
La situació
situación del paí
país dejó
dejó a muchos fuera del sistema
El dinero permite droga, sexo, poder
De quien me alejé
alejé y a quié
quién me encontré
encontré
Se vuelven a definir ordenanzas y leyes
La mitad está
está en desacuerdo

Aspectos a tener en cuenta
¾

Perfil del Residente de “esa Urbanizació
Urbanización”
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Superficie y Costo de los lotes
Valor de las casas construidas
Actividades de recreació
recreación: Golf, Polo, Ski, Vela, etc
Valor de las expensas
Edad
Edad promedio de los hijos
Cantidad de vehí
vehículos / cuatriciclos por familia
Cantidad de Residentes Permanentes y de Fin de Semana
Experiencia en la vida Country (instrucció
(instrucción)
Que espera del prestador de los Servicios deSeguridad

Aspectos a tener en cuenta
¾

Seguridad
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9
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9

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El nivel de Seguridad depende de la Cantidad y Tipo de Barreras
que se opongan a la amenaza. La Propiedad del residente da a la
calle por falta de camino perimetral.
Control del entorno.
Prevenció
Prevención – 90 % del esfuerzo
Preparació
Preparación para la confrontació
confrontación – 10 % del esfuerzo
ALARMA – ANALISIS -RESPUESTA
Un 60% trabaja sin ningú
ningún tipo de control por parte del residente
que los contrató
contrató y otro 40% trabaja controlado parcialmente. La
mayorí
mayoría circula con cierta libertad dentro del predio.
Se carece de Seguridad Interna - Inteligencia Interna.

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Aspectos a tener en cuenta
¾ Seguridad
Primero las personas y luego los bienes
Entrenamiento en Situaciones de Emergencia
9 No hayintervenció
intervención de la justicia; los jó
jóvenes
Microclima para la irregularidad
9 Posibles delincuentes está
están autorizados y pró
próximos o
dentro de sus objetivos
9 SCA fá
fácil de vulnerar
9
9

Guardias de Acceso
La imagen que tiene el socio de
la seguridad se debe a lo que ve
en el ”Puesto Nº 1"

"Acá pasa cualquiera"

TEMARIO
¾

Aspectos a tener en cuenta
„
„
„
„
„

¾
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