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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa que celebran de una parte los hermanos don Manuel Torrejón Valqui, identificado con D.N.I. Nº 09481877, de estado civil casado y con domicilio en Jr. Tarma 950 distrito de Comas y don Juan TorrejónValqui, identificado con D.N.I. N° 25652999, de estado civil casado y con domicilio en Jr. Cahuide 1642 distrito La Perla - Callao , a quienes en lo sucesivo se les denominarán LOS VENDEDORES; y de otra parte doña Gabriela Flores Santillán, identificado con D.N.I. Nº 45082123, de estado civil soltera y con domicilio en Av. Carabayllo N° 442, Urbanización El Parral - Comas, aquien en lo sucesivo se le denominará LA COMPRADORA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble ubicado en el Jirón Bolívar N° en el distrito de San Antonio, ciudad de Lamud, provincia de Luya y departamento de Amazonas, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº mi tio Juan va a averiguarcon mi tio Manuel porque antes no había debe estar en el titulo que lo tiene mi tio Manuel..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral. De descripción siguiente: Construcción de dos pisos de material de adobe, techo de tejas, con piso de madera y adjunto una huerta.

SEGUNDA.- LOSVENDEDORES dejan constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de LACOMPRADORA. Por su parte, LA COMPRADORA se obliga a pagar a LOS VENDEDORES el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LOS VENDEDORES asciende a la suma de S/. 3 000,00 (Tres Mil con 00/100 nuevos soles), que LA COMPRADORA cancelará en dinero, íntegramente yal contado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula anterior, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a LA COMPRADORA tomar efectiva posesión de dicho bien.

SEXTA.- LOS VENDEDORES seobligan a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.

SÉTIMA.- LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LA COMPRADORA.

OCTAVA.- LOS VENDEDORES declaran que elbien inmueble materia de venta es un bien propio adquirido por herencia.

NOVENA.- LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

DECIMA.- LA COMPRADORA deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de LOS VENDEDORES, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación yhabitabilidad en que se encuentra.

DECIMO PRIMERA.- LOS VENDEDORES declaran que el bien inmueble materia de venta es un bien propio adquirido por herencia.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

DÉCIMO SEGUNDA.- LOS VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida...