Seguro De Carga

Los Contratos agrarios

Para el productor panameño y en general, uno de los aspectos mas graves, es la ausencia de un marco jurídico para la contratación agraria, que sirva de pauta para la protección de la actividad agraria. En nuestra propuesta, el alcance de la definición que indica como contrato agrario todo acuerdo verbal o escrito entre dos o más partes, establece que la causa delcontrato agrario es la realización de una actividad agraria o la constitución o regulación de una empresa agraria. .Es una definición incluyente, ya que parte de la existencia de una actividad agraria y a renglón seguido, destaca la empresa agraria como un segundo escenario de la contratación agraria. Tal valoración reiteramos, encuentra sentido social, ya que el debate sobre la empresa agraria deautoconsumo o sobrevivencia no es pacífico, situación que puede agravar la exclusión de miles de productores dedicados a actividades agrarias de sobrevivencia y autoconsumo. En la presente definición, tales procesos se encuentran tutelados por las normas del Código Agrario.Por otra parte, por la envergadura del acto jurídico se establecen ciertos contratos los cuales deberán constar por escrito, talescomo el contrato de asignación de tierras, el contrato de crédito, el contrato de seguro agrocrediticio, el contrato de manejo agroambiental y el contrato de agroindustria. El anteproyecto nos presenta, en otro orden de ideas, el contrato de arrendamiento agrario, como prototipo de los contratos agrarios. En la agricultura, el contrato de arrendamiento de predios agrarios, como contrato típicoconmutativo y de cambio, mantiene aún un nivel de importancia, y su mismo formato contractual, nos puede permitir a nivel de los criterios de interpretación, tener un modelo de regulación para otras modalidades contractuales. En tal sentido, en nuestra propuesta de Código Agrario hemos desarrollado el Contrato de Arrendamiento de Predio Agrario así: Contrato de Arrendamiento de Predio Agrario

Esaquel donde una de las partes llamado arrendador, se obliga a conceder a otra, arrendatario, el uso y goce de un predio agrario, con el fin de realizar una actividad agraria de cualquier naturaleza y la otra, arrendatario, a pagar por ese uso o goce de finalidad productiva un precio en dinero o en especie.

Elementos que lo componen:

Precio (Dinero o Especie) Dispensa Provisional en casofortuito o de fuerza mayor

Derecho de resolución del Contrato (Pérdida de la cosecha por caso fortuito o fuerza mayor)

Muerte-Incapacidad o imposibilidad física del arrendatario, pueden continuar sus herederos, descendientes etc.

Obligaciones del arrendatario-arrendador sobre la protección y el mejoramiento del suelo agrario

Plazo (tal plazo no debe ser menor de cinco año ni mayor dediez) y Forma

(Duración mínima natural y Duración máxima)

Contratos sucesivos

(nuevos contratos)

Nulidad del Subarriendo o cesión

Poderes del arrendatario

Extinción del contrato

Prohibiciones (trabajo agrario obligatorio por deudas o incumplimiento de contrato)

De las mejoras definir en el contrato el destino final de las mejoras.

Uno de los aspectos masimportantes en la temática del instituto de los contratos agrarios ha sido lo relativo a la comercialización externa de bienes agrarios, es decir la agroexportación. En este escenario, los productores deben enfrentarse a realidades asimétricas, donde las empresas extranjeras, a través de intermediarios o broker, logran obtener nuestros productos a bajos precios, o sencillamente aplicándoles criterios demermas o deterioros, que destruyen las oportunidades de sostenibilidad y rentabilidad de los productores. El anteproyecto se convierte en un instrumento orientador de las actividades contractuales con los intermediarios o empresas extranjeras, le señala al Estado tareas de protección. En tal sentido el anteproyecto plantea:

La jurisdicción aplicable al conflicto en razón del contrato de agro...