seleccion de proveedores

 “Selección de proveedores”
3.1Definición y elementos de la subasta.
Una subasta o también llamada remate es una venta organizada de un producto basado en la competencia directa, y generalmente pública, es decir, a aquel comprador (postor) que pague la mayor cantidad de dinero o de bienes a cambio del producto. El bien subastado se adjudica al postor que más dinero haya ofrecido por él, aunquesi la subasta es en sobre cerrado, el bien se adjudica a la mejor oferta sin posibilidad de mejorarla una vez conocida
Tipos de subastas:
Subasta en sobre cerrado
La subasta en sobre cerrado es aquella en la que los postores presentan su oferta en una sola ocasión. Puede ser de primer precio si el ganador paga el precio que ofreció, o de segundo precio si el ganador paga el precio ofrecido porquien quedó en segundo lugar. Los postores no conocen la oferta de la competencia.
Subasta dinámica
Los postores conocen las ofertas de su competencia y pueden modificar la suya mientras la subasta está abierta. La subasta dinámica puede ser ascendente, que parte de un precio de reserva y consiste en que los postores vayan presentando precios ascendentes, ganando quien ofrezca el preciomayor; descendente que se inicia con un precio determinado, superior a todas las ofertas, y que el subastador va bajando por etapas: gana el postor que primero acepta un precio
Subasta Round Robin
Es un tipo de subasta con oferta cerrada que viene utilizada primordialmente para la venta de inmuebles. Los interesados hacen sus ofertas en una bolsa cerrada y luego el subastador le comunica a los postorescual es la oferta que se está adjudicando la subasta en esos momentos. Después de dicha comunicación, los participantes pueden tratar de superar la oferta máxima o abandonar la subasta.
Subasta a la baja
También se le conoce con el nombre de subasta inversa, en la que el postor ganador es aquel que realiza la oferta única más baja. La subasta permanece abierta durante un tiempo determinadodurante el cual la gente puede pujar sin que el resto de pujadores conozcan el valor de las pujas. Una vez finalizado el tiempo de la subasta, esta se cierra y se da a conocer el ganador de la misma.
Subasta por céntimos
Esta nueva variante de subastas consiste en subir el precio del producto en un céntimo con cada puja realizada.
Cada producto tiene un reloj, y la subasta sólo termina cuandofinaliza la cuenta atrás y por tanto, cuando ninguna otra persona haya pujado por el producto durante el período marcado en su reloj. La última persona en pujar gana el producto por el importe que lo acompaña al finalizar la subasta.
ELEMENTOS QUE CONSTITUYEN LA SUBASTA PÚBLICA:
LA ESCRITURACIÓN: Es el momento procesal mediante el cual, una vez elaborada la escritura de compraventa judicial por elNotario Público que haya elegido el cliente, y por  la negativa del demandado a firmarla, si es el caso, el Juez la firmará en rebeldía de éste, quien es el antiguo dueño del inmueble.
LA POSESION: Es el momento mediante el cual, una vez de que se haya firmado la Escritura de Compraventa Judicial, el Juez ordena que se ponga en posesión física del cliente, el inmueble en cuestión, lo que dichocumplimiento se hace a través del funcionario judicial correspondiente
ALMONEDA: Sinónimo de Remate y de Subasta Pública, se utiliza para indicar el número de veces que ha salido el inmueble a la venta pública, generalmente sólo salen tres veces, es decir, Primera Almoneda, Segunda Almoneda y Tercera Almoneda.
 AVALUO JUDICIAL: Es el valor designado por peritos en el juicio del inmueble a rematar,generalmente este valor tiene un precio inferior en un 30% al real. En algunos casos el castigo al valor de la propiedad es de más del 30%. 
ANALISIS JURIDICO: Es el estudio a conciencia y en detalle que nosotros, como peritos, hacemos del expediente judicial del juicio donde proviene la subasta pública, una vez de que el cliente nos informa su interés primario sobre algún inmueble, para...