SEMANA 1 JUICIOS HIPOTECARIOS

MAPA
CONCEPTUAL
DEL TEMA DE
LA HIPOTECA
MARIA TERESA SALINAS
SALAZAR

HIPOTECA

La
La hipoteca
hipoteca es
es una
una garantía
garantía real
real constituida
constituida sobre
sobre bienes
bienesque
que no
no se
se entregan
entregan al
al acreedor,
acreedor, y
y que
que da
da
derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor
de
de los
los bienes,bienes, en
en el
el grado
grado de
de preferencia
preferencia establecido
establecido por
por la
la ley.
ley.

Las
Las partes
partes que
que intervienen
intervienen

Elementos esenciales del
contratode hipoteca
Clasificación
Clasificación de
de
los contratos

a)Bilateral
b)
b) Formal
Formal
c) Real
d)
d) Accesorio
Accesorio
e)
e) De
De garantía
garantía
f) Nominado

a)
a) Los
Los bienes
bieneshipotecables
hipotecables
Pueden ser los bienes
inmuebles que son
susceptibles
susceptibles de
de ser
ser
enajenados y que los
mismos
mismos sean
sean presentes
presentes y
y
que
que sean
seandeterminados.
determinados.
b)
b) Créditos
Créditos susceptibles
susceptibles de
de
ser garantizados con el
derecho
derecho real
real de
de hipoteca.
hipoteca.

El constituyente, podrá ser
el deudor o untercero,
Requiere
Requiere ser
ser propietario
propietario
de
de la
la cosa
cosa que
que se
se va
va a
a
hipotecar o un tercero que
acredite
acredite tener
tener capacidad
capacidad
legal para hacerlo(Poder
para ejercer actos de
dominio).
dominio).
El
El acreedor
acreedor hipotecario
hipotecario

El artículo 2898 contiene
los
los supuestos
supuestos de
de lo
lo que
que no
no
se
se puede
puedehipotecar
hipotecar
conforme al Código Civil
para
para al
al Distrito
Distrito Federal.
Federal.

Efectos de la hipoteca

Derecho
Derecho eventual
eventual y
y diferido
diferido
a la posesión de la cosa Estederecho se caracteriza por
que
que quien
quien la
la constituye
constituye se
se
queda
queda con
con la
la posesión
posesión de
de la
la
cosa y es hasta que se
incumple
incumple que
que debe
debe...