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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte el Señor CARLOS LIÑAN TANTAS, identificado con DNI. Nº 06138704, con domicilio en el Jr. Progreso Nº 109, Mirones Alto – Cercado de Lima; a quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO, y de la otra parte el Señor BRAYAN TAPIA GUILLEN con DNI. Nº 72726627, con domicilioen Jr. Crespo y Castillo Mz. D, Lote 30, Mirones Alto – Cercado de Lima, a quien en adelante se le denominara EL INQUILINO; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- El Señ0r CARLOS LIÑAN TANTAS, es propietario del Cuarto N° 201 (Segundo Piso), cuyo ingreso es por la escalera interior que se encuentra en el primer piso con frente al Jr. Progreso N° 109 del AA.HH. Mirones Altodel Distrito, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que concede en ARRENDAMIENTO al Señor BRAYAN TAPIA GUILLEN para que lo dedique exclusivamente al uso de vivienda.
SEGUNDO.- El tiempo de duración del presente contrato es de un año, el mismo que empieza el 18 Mayo del año 2014 y caduca el 18 de Mayo del año 2015, pudiendo ser renovado si ambas partes entran en mutuo acuerdo.TERCERO.- El precio de la merced conductiva libremente pactado entre ambas partes es de S/. 150.00 (CIENTO CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES), pagaderos todos los días 18 de cada mes, concediéndosele una prórroga de 02 días, en caso de no cumplirse con esta cláusula se anulara el presente contrato. En este precio se encuentra incluido el agua.

CUARTO.- ELINQUILINO deja en calidad de garantía lasuma S/. 150.00 (CIENTO CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES), el mismo que será devuelto al término del presente contrato sin interés alguno, siempre y cuando el Cuarto no haya sufrido deterioro alguno que necesite alguna reparación.

QUINTO.- Todos los pagos por concepto de Luz, Cable, Teléfono y otros gastos, serán de cuenta exclusiva de EL INQUILINO a partir de la fecha del presente contrato.SEXTO.- EL INQUILINO queda totalmente prohibido de realizar cualquier tipo de mejoras dentro del Cuarto que se le arrienda.
SEPTIMO.- Asimismo EL INQUILINO no podrá sub-arrendar una parte o el total del Cuarto a otra persona, tampoco podrá dar alojamiento a un familiar, a su paisano o a un amigo, de hacer caso omiso a esta cláusula se anulara el presente contrato.
OCTAVO.- Tampoco EL INQUILINOpodrá tener ningún tipo de animal dentro ni fuera del Cuarto que se le arrienda, ni podrá realizar ningún tipo de actividad social (Fiestas, polladas, consumo de licor y otros similares); asimismo el volumen de su televisor y de su equipo musical será en forma moderada, de no acatar estas disposiciones estaría incumpliendo con el contrato, anulándose automáticamente el mismo.

NOVENO.- ELINQUILINO se encuentra obligado a realizar la limpieza de las áreas comunes (Pasadizos, Escaleras, Baños, Balcón, botar la basura), haciendo un turno rotativo con los demás inquilinos.
DECIMO.- EL PROPIETARIO hace entrega del Cuarto en perfectas y buenas condiciones de uso, y EL INQUILINO se compromete a entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe.
Estando de acuerdo las partescontratantes, firman el presente documento en la Ciudad de Lima a los 18 días del mes de Mayo del año 2014.


CARLOS LIÑAN TANTAS BRAYAN TAPIA GUILLEN
DNI N° 06138704 DNI N° 72726627
EL PROPIETARIOEL INQUILINO


































CARTA DE RESPONSABILIDAD

Conste por el presente documento que yo MIGUEL ANGEL ACOSTA QUINECHE, con DNI. N° 06173534, de profesión Ingeniero Civil, con Registro del Colegio de Ingenieros del Perú N° 69692, con domicilio en Calle Marginal de la...