Seminario 2 civil

CURSO 2014/2015
DERECHO DE OBLIGACIONES Y CONTRATOS
Prof. Dra. Beatriz Gregoraci Fernández
Seminario 2
Las obligaciones condicionales
CASO:
Vicente vende a Juan una pequeña finca rústica de 1hectárea, próxima al casco urbano. Dado que
Juan quiere la finca para edificar, ambos acuerdan que la venta sólo será efectiva si en el plazo de
dos años el Ayuntamiento concede licencia para edificar.
Juanpaga la mitad del precio al contado y pagará la otra mitad sin interés cuando el Ayuntamiento
se pronuncie sobre la licencia.
Vicente, creyendo por las noticias recibidas que la licencia no seotorgará, construye una pequeña
casita y se aprovecha de la cosecha de tomates.
Cuando faltan dos semanas para el transcurso de los dos años pactados, el Ayuntamiento concede la
licencia.
CUESTIONES: respondarazonadamente a las siguientes cuestiones:
1) ¿Qué caracteriza a las obligaciones condicionales?
La INCERTIDUMBRE es característica propia de la condición. Las obligaciones condicionales
estánsometidas a una condición por la voluntad de las partes. La condición no se presume, por lo
que requiere la prueba de su existencia por quien la alega. Dependen de un suceso futuro o incierto,
o de un sucesopasado que los interesados ignoren.
2) Indique dos diferencias entre las obligaciones condicionales y las obligaciones sometidas a
plazo.
- En las obligaciones condicionales existe una incertidumbrede si la condición se producirá o se ha
producido y en las obligaciones sometidas a plazo el término puede ser cierto (se sabe el día) o
incierto (se sabe que el día va a llegar, pero no estáestablecido).
- Cuando el deudor paga antes del plazo en las sometidas a plazo no tiene derecho a repetición del
precio puesto que se sabe que el día va a llegar y en las condicionales sí.
3) Califiquejurídicamente la obligación que se establece entre Vicente y Juan. ¿Es una
obligación condicional? ¿De qué tipo?
Es una obligación condicional de tipo suspensiva, pues la adquisición de los derechos...