Seminario de costos

1. Marco Normativo en la Integración de los Precios Unitarios

Que son los Precios Unitarios?

Precio Unitario es el pago que se le realiza a una constructora por la ejecución de un concepto de obra terminada. Su integración es la siguiente:

PU = costo directo + costo indirecto + financiamiento + utilidad + cargos adicionales

Los costos directos son todos aquellos costos o gastos queintervienen directamente en la obra, y dentro de estos se encuentran los costos directos de preliminares y finales. Lo integran básicamente la suma total de los materiales, herramientas, mano de obra, maquinaria y equipo.

Costos directos preliminares es la suma de gastos de materiales, mano de obra y equipo necesario para la realización de la obra (morteros, cimbras y equipos).

Costos directosfinales es la suma de gastos de material, mano de obra y equipo para la obra en su etapa final (pisos, recubrimientos).

Los costos indirectos son todos aquellos gastos o costos que no intervienen directamente en la obra, y dentro de ellos se encuentran los costos indirectos de operación y de obra. Lo integran los honorarios, sueldos y prestaciones del personal directivo, personaladministrativo, personal técnico, gastos de oficina y servicios (agua, luz, etc.).

Costos indirectos de operación es la suma de gastos de aplicación a la obra efectuada en un tiempo determinado (cargos de administración, obligaciones y seguros).

Costos indirectos de obra es la suma de todos los gastos que son aplicables a lo de los conceptos de una obra en especial (imprevistos, financiamiento,utilidad).

Financiamiento es un plazo corto de tiempo en el cual la constructora financia la obra ejecutada.

La utilidad es la ganancia justa y equitativa que tiene la constructora y cargos adicionales que tiene la constructora.

Toda construcción está regida por normatividades las cuales son dos: Normatividad para Obras Publicas del DF y para Obras Federales.

Para obras del DF realizada con susmismos recursos:

Ley de Obras Públicas del DF y su reglamento. Tiene por objetivo normar las acciones referentes a la planeación, programación, presupuestacion, gastos, ejecución, conservación, mantenimiento y control de la obra pública y de los servicios relacionados con está, que realicen las dependencias y organismos concentrados, delegaciones y entidades de la Administración Pública delDF.

Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las mismas. La presente es de orden público y tiene por objetivo regular las acciones relativas a la planeación, gastos, ejecución, contratación, conservación, mantenimiento y control de las Obras Publicas.

En toda obra en proceso las personas encargadas de las mismas (patrones) tiene obligaciones con el personal y para proteger estasobligaciones existen reglamentos patronales: Ley del IMSS y Ley Federal del trabajo.

Ley Federal del Trabajo. Algunos de los artículos más relevantes de esta Ley son:
Artículo 3o.- El trabajo es un derecho y un deber sociales. No es artículo de comercio, exige respeto
para las libertades y dignidad de quien lo presta y debe efectuarse en condiciones que aseguren la vida,
la salud y un niveleconómico decoroso para el trabajador y su familia.
No podrán establecerse distinciones entre los trabajadores por motivo de raza, sexo, edad, credo
religioso, doctrina política o condición social.

Artículo 5o.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público por lo que no producirá efecto legal,
ni impedirá el goce y el ejercicio de los derechos, sea escrita o verbal, la estipulación queestablezca:
I. Trabajos para niños menores de catorce años;
II. Una jornada mayor que la permitida por esta Ley;
III. Una jornada inhumana por lo notoriamente excesiva, dada la índole del trabajo, a juicio de la Junta
de Conciliación y Arbitraje;
IV. Horas extraordinarias de trabajo para los menores de dieciséis años
V. Un salario inferior al mínimo;
VI. Un salario que no sea remunerador, a...