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NUMERO ----- (----) En la ciudad de Chimaltenango, el día dos de julio del año dos mil trece, Ante Mi: JOSE MARIO MOREJON MARTIN, Notario, comparecen: Por una parte el señor JULIAN DOLORES ALQUIJAY, de ochentaiun años de edad, casado, guatemalteco, jornalero, con domicilio en la la aldea San José Parrojas, municipio de Parramos del de departamento de Chimaltenango quien se identificado conla cédula de vecindad número de Orden C guión tres y de registro mil trescientos noventa (C-3 1,390), extendida por el Alcalde Municipal de Parramos del departamento de Chimaltenango; y por la otra parte comparece el señor: JORGE ALBERTO FELIPE PATZÁN, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, jornalero con domicilio en la aldea San Jose Parrojas, Municipio de Parramos deldepartamento de Chimaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacion (DPI) con el Codigo Unico de Identificacion (CUI) numero mil novecientos seis espacio dieciséis mil trescientos treinta y cuatro espacio cero cuatrocientos catorce (1906 16334 0414), extendido por el el Registro Nacional de las Personas (RENAP). Los comparecientes me aseguran ser de los datos deidentificación personales antes consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente Instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor JULIAN DOLORES ALQUIJAY, bajo juramento que es legítimo poseedor de la finca rustica sin registro en el Registro General de laPropiedad, con una extensión superficial de trece mil doscientos treinta metros cuadrados con setenta y ocho centímetros (13,230.78 mts. 2), con las medidas y colindancias siguientes: SUR: sesenta y cuatro metros con Gilberta Alvarado rio de por medio; NORTE: setenta y ocho metros con escuela pública, carretera pública de por medio; ORIENTE: PONIENTE. ciento noventa y cinco metros conMaximiliano Lopez, Antonio Zamora, Baudilio Ajuchan y Angelica Ajuchan, finca que posee por venta que le hizo su señor padre don JULIAN DOLORES, único nombre y apellido, documento de compraventa que extravió por lo que celebro DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD, según escritura numero ciento cincuenta y ocho (158) autorizada por el infrascrito notario VICTOR HUGO ALVARADO OBREGON en el municipio deJocotenango, departamento de Sacatepéquez el diecisiete de junio de mil novecientos ochenta y siete; SEGUNDA: Continùa manifestando el señor JULIAN DOLORES ALQUIJAY, que por el presente Instrumento y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.300.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción de la finca relacionada en la cláusula primera al señor JORGEALBERTO FELIPE PATZÁN con un àrea de doce mil ciento un metros cuadrados con ochenta y dos centímetros (12,101.82 mts.2); con las medias y colindancias siguientes : SUR: sesenta y cuatro metros con Gilberta Alvarado rio de por medio; NORTE: setenta y ocho metros con escuela pública, carretera pública de por medio; ORIENTE: PONIENTE. ciento noventa y cinco metros con Maximiliano Lopez Chavez,Antonio Zamora, Baudilio Ajuchan y Angelica Ajuchan TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, el vendedor de manera expresa manifiesta que sobre la fracción que por el presente instrumento enajena no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la parte compradora, comprometiéndose desde ya al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor,JORGE ALBERTO FELIPE PATZÁN, de manera expresa manifiesta que ACEPTA la venta que por el presente Instrumento se le hace, y ambos otorgantes aceptan todas y cada una de las cláusulas del mismo. Yo, El Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación relacionados; c) De tener a la vista la Escritura Publica nùmero...