Seminario

Impacto de los precios en los insumos de la construcción
I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

En Honduras como en casi todos los países Latinoamericanos, se está viviendo un proceso inflacionario de mucha significación para todas las actividades productivas, y muy especialmente la de construcción, ya que esta tiene un gran porcentaje de empleos directos e indirectos que la hacen ser la actividadtermómetro del progreso y estabilidad económica de un país.
El presidente de la Cámara Hondureña de la Industria Construcción,
detalló que en el año 2006 represento unos 40 mil empleos directos generados por la industria de la construcción, para llegar a un total de aproximadamente 180 mil
Empleos generados por este rubro.

Para el caso constructora capitel tiene un total de noventa y cincoempleados de los cuales doce son indirectos (administrativos) y ochenta y tres son directos esto incluye toda la mano de obra para un proyecto ayudando de esta manera a la economía.

Los costos en que se incurre para la construcción privada de viviendas se divide en: materiales de la construcción, mano de obra y gastos generales.
Los gastos generales consisten en permisos de operación,elaboración de planos y demás erogaciones en que se incurren y que no están tipificados en la mano de obra y materiales de construcción.

El impacto de los precios en los insumos de la construcción es un tema cotidiano y se tiene la percepción de que no hay una solución para dicho problema ya que dichos precios varían de acuerdo al insumo por ejemplo la varilla de hierro aumenta aproximadamentecada dos meses y el ultimo aumento registrado fue de L.10.00 el cemento tiene una variación de precio semestral y el ultimo aumento fue de L.3.00.

Según Ing. Jorge Alberto Ramos Gerente de INDUMECO (Industria Metálica y de la Construcción) estas variaciones de precio afectan la inversión en la industria de la construcción, principalmente en los proyectos habitacionales y otras edificacionescomerciales._Ejemplificó que en una construcción, el 45 por ciento de los materiales es hierro en diferentes variaciones, luego el cemento con un 30 por ciento y el 25 porciento restante lo forma la arena, grava y agua.

Capitel asegura que el alza de los precios afecta la inversión en la medida que la constructora tiene que ajustar su presupuesto y solicitar más financiamientos para poderllevar a cabo sus proyectos._

Esta constructora revela que además una vez realizados los proyectos la venta de las viviendas es lenta ya que los costos aumentan y son transferidos al consumidor final.
Por ejemplo: el valor actual de una vivienda va de L. 900,000.00 a 1, 500,000.00 y para un proyecto cuyo presupuesto era de L.55, 000,000.00 tuvieron que aumentar un 15% al mismo es decir L.8, 000,000.00 por tanto la empresa disminuyo su liquidez y aumento su razón de endeudamiento esto trae consigo problemas de desarrollo ya que entre mas endeudada este la empresa menos proyectos llevara a cabo cada año y como consecuencia disminuyen sus utilidades.

Haciendo un análisis del comportamiento de los índices financieros de constructora Capitel se puede ver que del año 2003 al año 2006ha mejorado su liquidez en un 51% (cincuenta y uno porciento) esto debido a la disminución en la inversión y en los financiamientos esto trae como consecuencia un aumento en el índice de solvencia en 4.04 puntos y una disminución en su razón de endeudamiento de 0.014 en el año 2003 a 0.011 en el año 2006.
Constructora capitel construye un promedio de 500 (quinientas) viviendas en cada proyectoal reducir el numero de viviendas en un 5% por el aumento de los costos deja de obtener ingresos hasta por L. 22, 500,000.00 afectando la mano de obra ya que sus salarios y beneficios laborales se mantienen.

Según opinión de Lic. Rosibel Ramírez atrás del problema del incremento de los precios por ejemplo en lo que se refiere a la varilla de hierro de 3/8 (la de mayor consumo en la...