SENTENCIA 2013 368


JUZGADO NOVENO CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA
Bogotá, D.C., XXXXXX (XX) de XXXXX de dos mil quince (2015).
Proceso: Ordinario de responsabilidad extracontractual No. 1100131030092013-00368

I. ASUNTO A TRATAR:

Procede el despacho a proferir sentencia dentro del proceso Ordinario instaurado por MARIA DEL CARMEN MORENO DE MORENO contra COOPERATIVA CENTRO CHILE COOCECHILE EN LIQUIDACIÒN yURBANIZACIÒN CENTRO RESIDENCIAL AV. CHILE P.H.



II.- A N T E C E D E N T E S:

1.- La señora MARIA DEL CARMEN MORENO DE MORENO, citó jurisdiccionalmente a COOCECHILE EN LIQUIDACIÒN y a la URBANIZACIÒN CENTRO RESIDENCIAL AV. CHILE P.H., para que, previo los trámites de un proceso ordinario de mayor cuantía, se hagan las declaraciones que a continuación se compendian.

1.1.- Se declare civilmenteresponsables a los demandados por los actos de enajenación relacionados con el predio ubicado en la AC. 68 No. 48-52 de Bogotá, registrado a folio de matrícula inmobiliaria No. 50C-1251886.

1.2.- Que como consecuencia de lo anterior se condene a los demandados a pagar a la demandante la suma de CUATROSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($ 450 000 000,oo) correspondientes a los perjuicios morales ymateriales causados a esta última.

1.3.- Se condene a los demandados a pagar las costas del proceso.


2.- Los hechos:

Como fundamentos fácticos de la acción se indicaron los que a continuación se sintetizan.

2.1.- Mediante escritura pública No. 5885 de 1968 de la Notaría Séptima de Bogotá la CONSTRUCTORA COLOMBIANA S.A. constituye la URBANIZACION CENTRO RESIDENCIAL AVENIDA CHILE,erigiéndola como propiedad horizontal.

2.2.- Posteriormente, mediante escritura pública 6198 de 1969, la CONSTRUCTORA COLOMBIANA S.A. abroga la constitución de propiedad horizontal anteriormente efectuada, actuación registrada en el folio de matrícula inmobiliaria en anotación No. 54 de 8 de abril de 1970.

2.3.- En el año de 1976 por escritura pública 8257 se celebra negocio de compraventa entreCONSTRUCTORA COLOMBIANA S.A. y COOPERATIVA CENTRO CHILE LTDA, de los predios correspondientes a zonas comunes, comerciales, guardería entre otras de la URBANIZACION CENTRO RESIDENCIAL AVENIDA CHILE.

2.4.- Ante el notario 20 del círculo de Bogotá, a través de escritura pública 3781 de 1990 la COOPERATIVA CENTRO CHILE LTDA efectuó división material del predio conocido como VIAS PEATONALES Y ANTEJARDÍN,integrante de la urbanización antes descrita.

2.5.- resultado de la división material del predio VIAS PEATONALES Y ANTEJARDÍN se constituye nuevo inmueble nominado provisionalmente como “Lote B” al que le fue asignada matrícula inmobiliaria 50C-1251886.

2.6.- El mencionado Lote B fue enajenado por la COOPERATIVA en favor del señor GUSTAVO PÁEZ POSADA a título de venta mediante escriturapública 100 de 1991, haciéndose la correspondiente anotación en el folio de matrícula inmobiliaria.

2.7.- El señor PÁEZ POSADA realiza a su vez enajenación del predio descrito en favor de la aquí actora, señora MARÍA DEL CARMEN MORENO DE MORENO, mediante compraventa plasmada en escritura pública 6573 de 1996.

2.8.- En el año 2006 los copropietarios de la URBANIZACION CENTRO RESIDENCIAL AVENIDACHILE deciden de manera unánime reformar el reglamento de la copropiedad y someterse a la ley reguladora de la propiedad horizontal vigente. Decisión materializada a través de la escritura pública 2543 de 2006.

2.9.- En la escritura precitada se dispuso expresamente en el artículo quinto “dejar sin valor y efecto los folios de matrículas inmobiliarias de los llamados bienes comunes (…) que enla actualidad están declarados como bienes de propiedad privada”, incluyéndose entre otros el número de matrícula 50C-1251886, correspondiente al predio propiedad de la demandante.

2.10.- En cumplimiento a lo dispuesto en la ley 675 de 2001 la URBANIZACION CENTRO RESIDENCIAL AVENIDA CHILE solicita mediante oficio a la oficina de registro de instrumentos públicos el cierre de los folios de...