Sentencia De Evacuacion De Prueba

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE

JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA.

200º y 151º

Parte Demandante: LAURA MAYELA NAVAS CASTELLANOS y JOSE MIGUEL DUARTE CUBEROS, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-9.144.803 y V-12.518.919, en su ordenrespectivo, domiciliados en Rubio, Municipio Junín del Estado Táchira y civilmente hábiles.

Apoderado Judicial de
la Parte Demandante: JOSE ASDRÚBAL PATIÑO CÁCERES, titular de la Cédula de Identidad N° V-9.148.853, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 83.901.

Parte Demandada: LUZ MARY TABERA MOLINA y FAUSTINO GARCÍA SÁNCHEZ, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de IdentidadNros. V-13.558.272 y V-5.646.726, en su orden respectivo, domiciliados en Rubio, Municipio Junín Estado Táchira y civilmente hábiles.

Apoderado Judicial de
la Parte Demandada: MIGUEL ÁNGEL FLORES MENESES, titular de la Cédula de Identidad N° V-5.283.57, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 18.833.

Motivo:
Cumplimiento de Contrato.

Expediente Nº:
17039-2007

PARTE NARRATIVASe inicia la presente causa por escrito libelar presentado por ciudadanos Laura Mayela Navas Castellanos y José Miguel Duarte Cuberos, asistidos por el abogado José Asdrúbal Patiño Cáceres, por motivo de Cumplimiento de Contrato en contra de los ciudadanos Luz Mary Tabera Molina y Faustino García Sánchez.
La parte actora expone en dicho libelo: Que en fecha veintidós (22) de Enero de 2007;firmaron con la ciudadana Luz Mary Tabera Molina, quien actuó en su propio nombre y en representación del ciudadano Faustino García Sánchez, contrato de opción de compra sobre una vivienda fomentada sobre un lote de terreno propiedad de la Municipalidad de Junín, con una superficie de doscientos veinticuatro metros cuadrados (224 Mts2), ubicado en la calle 25 entre Avenidas H8 y I9 del Barrio LaVictoria de la ciudad de Rubio, Municipio Junín del Estado Táchira.
Que el valor del inmueble objeto de compra-venta era la suma de Setenta Millones de Bolívares (Bs. 70.000.000,00), hoy Setenta Mil Bolívares (Bs. 70.000,oo), los cuales debían ser cancelados en el momento de la firma del documento de venta definitivo, con crédito del IPASME.
Que después de haber efectuado infinidades de trámitespara la búsqueda del dinero acordado en dicho contrato, solicitó un crédito hipotecario por ante el Instituto de Previsión y Asistencia Social (IPASME), el cual fue aprobado en razón de ello realizó una serie de trámites y gastos tales como: entre los que se pueden indicar: Carta Catastral, Autorización por ante la Sindicatura Municipal de la Alcaldía de Rubio para la venta de mejoras, solicituddel contrato de arrendamiento sobre terreno ejido, solicitud de certificación de gravámenes por ante la Oficina de Registro Inmobiliario de los Municipios Junín y Rafael Urdaneta de la ciudad de Rubio, Municipio Junín, más un contrato de obra protocolizado por ante la misma Oficina de Registro.
Que en fecha 14 de Agosto de 2007, informó a la ciudadana Luz Mary Tabera Molina, que estaban loscheques listos, en la oficina del IPASME, en la sede de la ciudad de Rubio, y la referida ciudadana le informó que ya no iba a vender el inmueble y que si quería comprarlo debían buscar Quince Millones de Bolívares (Bs. 15.000.000,00) hoy Quince Mil Bolívares (Bs.15.000,00) más, y por la necesidad de tener un inmueble propio para resguardar a su familia hicieron el esfuerzo, y para lo cual LauraMayela Navas Castellanos, solicitó por ante el Banco de Venezuela Oficina de Rubio otro crédito de Diez Mil Quinientos Bolívares (Bs.10.500,00) con la ilusión de poder comprar el inmueble; y posteriormente, cuando le informaron a la vendedora que ya tenían el dinero exigido por ella, les dijo que ya no iba a vender dicha casa y esa era su última palabra. Estimaron la presente demanda en Ciento Veinte...