Sentencia Definitiva Arrendamiento Inmobiliario

V I S T O S, para resolver los autos del expediente nmero 19/2005, relativo al JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, promovido por ARTURO SARMIENTO NARVAEZ, en contra de EDUARDO KANTER CULEBRO y MARIA DEL CARMEN VAZQUEZ AGUIRRE y, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R E S U L T A N D O - - - - - - - - - - - - - - - - 1.-Por escrito recibido el 3 tres de enero del ao 2005 dos mil cinco, ante la oficiala de partes de este Juzgado, compareci ARTURO SARMIENTO NARVAEZ, por su propio derecho, a demandar a los seores EDUARDO KANTER CULEBRO y MARIA DEL CARMEN VAZQUEZ AGUIRRE, las siguientes prestaciones A).- El pago de la suma de 25,900.00 (VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), por concepto de rentascorrespondientes a los meses de octubre, noviembre y diciembre del ao 2004 dos mil cuatro y del mes de enero al mes de abril del 2005 dos mil cinco, as como las rentas que se continen venciendo hasta la total desocupacin del inmueble arrendado, mas el pago de los intereses de las rentas vencidas y no pagadas a razn del 5 cinco por ciento mensual pactado en la clusula segunda del contrato dearrendamiento que tienen celebrado B).- La rescisin del contrato por falta de pago de rentas, ya que los demandados no pagan la renta desde el mes de octubre de 2004 dos mil cuatro C).- Las rentas que se sigan venciendo a razn de 3,700.00 (TRES MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), en el que se incluye el impuesto al valor agregado, hasta la total solucin de este juicio D).- El pago de la penaconvencional de 4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), pactada en la clusula sexta del contrato de arrendamiento E).- Que se declare rescindido y terminado el contrato de arrendamiento por falta de pago y por incumplimiento de las clusulas contractuales establecidas en el contrato de arrendamiento F).- El pago de los consumos de energa elctrica, pues actualmente se encuentra cortadoeste servicio y tiene un adeudo por la suma de 2,872.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), ms los recargos que contine realizando la Comisin Federal de Electricidad, por la contratacin de este servicio G).- El pago de los consumos de agua potable que segn el ltimo recibo expedido por el Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Tuxtla Gutirrez, es por lasuma de 3,854.00 (TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), ms los consumos o recargos que se vayan acumulado hasta la total solucin de este juicio H).- Como consecuencia de la rescisin del contrato de arrendamiento se ordene a la parte demandada que haga la desocupacin y entrega del inmueble, ya que mientras subsista el contrato de arrendamiento, legalmente no puededisponer de la cosa dada en arrendamiento, hasta en tanto, el contrato se declare rescindido, y que en caso que no lo cumpla voluntariamente el juzgado ordene el lanzamiento a costa de la parte demandada y G) El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio. - - - - - - - - - - - - - - - - 2.- Este Juzgado, a quien por razn de jurisdiccin y materia toc conocer del presenteescrito, por auto de 6 seis de enero del 2005 dos mil cinco, admiti la referida demanda en la va y forma propuestas. Se orden emplazar a juicio a los demandados, para que dentro del trmino legal concedido produjeran su contestacin, as mismo se orden requerir al arrendamiento para que acreditara estar al corriente en el pago de las rentas adeudadas y no hacindolo embargrsele bienes de su propiedad,suficientes para garantizarlas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Mediante diligencias de fechas 26 veintisis de enero y 07 siete de febrero del ao 2005 dos mil cinco, la Actuaria Judicial adscrita a este Juzgado emplaz debidamente a juicio a los demandados, requiriendo nicamente al codemandado EDUARDO KANTER CULEBRO para que acreditara si...