Sentencia definitiva

SENTENCIA DEFINITIVA.- Morelia, Michoacán; a 22 veintidós de junio del año 2009 dos mil nueve.--------------------------
VISTOS, para dictar sentencia definitiva, los autos del juicio ordinario civil numero 35/2009, sobre cumplimiento de contrato de compra-venta y otorgamiento de titulo de propiedad, promovido por JUAN MARTIN GONZALEZ MARIN, en cuanto apoderado juridico de ERNESTO PANIAGUAARCOS, frente a ROGELIO HERNANDEZ GUTIERREZ; y, ----------------------------------------------------------------------- RESULTANDO --------------------------------
PRIMERO.-Mediante escrito presentado ante la Oficialia de Partes y Turno del Supremo Tribunal de Justicia del Estado, el 20 veinte de enero del año 2009 dos mil nueve, comparecio Juan Martin Gonzalez Marin, en cuanto apoderado juridico deErnesto Paniagua Arcos, a presentar formal demanda, en la via Ordinaria Civil y en ejercicio del cumplimiento de contrato de compra-venta y otorgamiento de titulo de propiedad, frente a Rogelio Hernandez Gutierrez, de quien reclama las siguientes PRESTACIONES: I.-La entrega física del bien inmueble ubicado en la calle sin nombre en la población de Santa Ana Maya, Michoacán. II.- El pago de daños yperjuicios que ha ocasionado el demandado por incumplimiento de contrato. III.- El pago de gastos y costas judiciales que se originen con la tramitación del presente juicio; fundándose al efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.- HECHOS: PRIMERO.- Con fecha 14 catorce de diciembre del año 2004 dos mil cuatro, mediante contrato escrito de compra-venta, celebraron por una parte,en cuanto comprador, el C. Ernesto Paniagua Arcos, y como vendedor el C. Rogelio Hernandez Gutierrez; respecto de un predio urbano sin construccion ubicado en la calle sin nombre (hoy calle Durango) y perteneciente al Fraccionamiento “El Salomonico” en la población de Santa Ana Maya, Michoacán. Dicho inmueble cuenta con las siguientes medidas y colindancias: NORTE 6.00 seis metros, con el lotenumero 8 ocho manzana E, al SUR 6.00 seis metros, con calle sin nombre (actualmente calle Durango), que es la de su ubicación; al ORIENTE 16.00 dieciséis metros, con el lote numero 21 veintiuno, manzana E. La superficie que se obtiene en base a las medidas que presenta el predio en cuestion es de 128m² ciento veintiocho metros cuadrados.-SEGUNDO.- La venta del inmueble referido en el hecho anteriorfue hecha a favor del C. Ernesto Paniagua Arcos, como comprador, por el vendedor Rogelio Hernandez Gutierrez, y el precio del pago por el mencionado inmueble fue por la cantidad de $38.000.00 (treinta y ocho mil pesos 00/100 M.N). Dinero que recibio el ahora demandado como se establece en la clausula tercera del contrato escrito de compra-venta. Mismo que se adjunta a esta demanda.-TERCERO.-Elseñor Rogelio Hernandez Gutierrez, le entrego al señor Ernesto Paniagua Arcos la posesion real y material del inmueble en base al contrato aludido, celebrado y firmado de conformidad.-CUARTO.-No obstante los multiples requerimientos que en lo particular le hizo el señor Paniagua al señor Hernandez, pidiendole que se le escriture el inmueble que se describe en el hecho primero de esta demanda, por loque desde la fecha de celebración del mencionado contrato edl referido predio, que fue con fecha 14 catorce de diciembre del año 2004 dos mil cuatro y hasta la actualidad el señor Rogelio Hernandez no ha cumplido con su obligación contractual de escriturar el inmueble aludido al señor Ernesto Paniagua. Por lo que le demanda de cumplimiento de contrato y otorgamiento de titulo de propiedad delinmueble base de esta accion.-QUINTO.-Debido a la negatividad del señor Rogelio Hernandez de otorgar la escritura correspondiente a favor del señor Ernesto Paniagua, por el acto del contrato que celebraron, hubo le necesidad de solicitar en la Receptoria de Rentas de la población de Santa Ana Maya, Michoacán, un certificado en el que se hiciera constar si se encontraba inscrito el inmueble del que...