sentencia judicial








ASIGNATURA:
Derecho Inmobiliario




TEMA:
Reporte de Lectura del Tema II:
“Los Períodos en que se Divide la Historia de la
Propiedad Inmobiliaria en la República Dominicana”




PRESENTADO POR:
Juan de Jesús Gómez González
1-08-1284




FACILITADOR:
Lic. Arismendy Tirado




Santiago, R. D.
Sábado 1ro de Octubre del 2011TEMA II:
LOS PERÍODOS EN QUE SE DIVIDE LA HISTORIA DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN LA REPÚBLICA DOMINICANA












Según el jurista Manuel Ramón Ruiz Tejada, la historia de la propiedad inmobiliaria en la República Dominicana se clasifica en cinco períodos, pero según Rafael Ciprián, en su Tratado de Derecho Inmobiliario, son realmente seis períodos los que se deben tomar encuenta.

2.1 PRIMER PERÍODO: LA BULA INTER CAÉTERA DEL 3 DE MAYO DE 1493
La Bula inter caétera fue dictada por el Papa Alejandro VI, y por medio de ella la Iglesia Católica donó y cedió a perpetuidad las tierras del Nuevo Mundo a los Reyes Católicos, quedando a partir de este momento la Corona Española investida con el derecho de propiedad sobre todas las tierras descubiertas o por descubrir enesta parte del mundo.

Esa Bula terminó teniendo fuerza de ley, porque la Corona Española la uso para justificar en lo adelante todas las operaciones jurídicas que hiciera con las tierras del Nuevo Mundo.

Es con las Bulas que se inicia el primer período de la historia de la propiedad inmobiliaria en República Dominicana, puesto que las Capitulaciones de Santa Fe fueron primeras en eltiempo, pero no tuvieron trascendencia histórica de la mencionada Bula.

2.2 SEGUNDO PERÍODO: LA LEY DE AMPARO REAL DEL 20 DE NOVIEMBRE DEL 1578
Esta ley tenía la finalidad de restituir a la Corona todas las tierras que estuvieran ilegalmente ocupadas, reconociendo solamente la porción que por derecho de prescripción o justo título pudieran sustentarse, tal como lo índice el siguiente párrafo dedicha Ley, citada por Don Manuel Ruiz Tejada, en su obra

“Por habernos sucedido enteramente en el señorío de las indias y pertenecer a nuestro patrimonio los baldíos, suelos y tierras, que no estuvieren concedidos por los señores Reyes nuestros predecesores o por nosotros o en nuestro nombre, conviene que toda tierra que se posee sin usos y verdaderos títulos se nos restituya, , según y comonos pertenece, para que reservando ante todas cosas lo que a nos o a los Virreyes o Audiencias o Gobernadores, pareciere necesarios para las plazas, exidos, propios, pastos y baldíos de los lugares y consejos que están poblados; así por lo que toca al estado presente en que se hallan, como al porvenir y al aumento que pueden tener, repartiendo a los indios lo que buenamente tuvieren menester paralabrar, y hacer sus sementeras y crianzas confirmándoles lo que ahora tienen y dándoles de nuevo lo necesarios, toda la demás tierra este libre y desembarazada para disponer de ella a nuestra voluntad. (D. Felipe II en 20 de Noviembre de 1578. Y a 8 de marzo de 1859. Y en el Pardo a 1 de Noviembre de 1591. Recopilación de Leyes de Indias, tomo II, página 42.)”

2.3 TERCER PERÍODO: LAINDEPENDENCIA NACIONAL, 27 DE FEBRERO DEL 1844
Con la proclamación de la Independencia, la República Dominicana adquirió por derecho propio todas las tierras que pertenecieran a los Reyes Católicos, perdiendo éstos todo derecho inmobiliario, porque la República los absorbe conforme a las normas del derecho internacional.

Nuestro Estado, en su formación, necesitó apropiarse de todos los bienes muebles einmuebles, que le fuera posible y para lograr esto, se dictó la Ley sobre Bienes Nacionales del 21 de julio de 1844 y con la consecuente creación de nuestra primera Constitución el día 6 de noviembre en San Cristóbal, declaramos que la República Dominicana estaba formada por el territorio de la parte española de la isla y que incluía las islas adyacentes, no haciendo excepción de propiedad ni...