sentencia

República de Colombia

Juzgado Segundo Civildel Circuito de Bogotá D. C.

Treinta (30) de Julio de Dos Mil Doce (2012) .

Ref: Ordinario No. 2009-0049

ASUNTO.

Una vez agotados los trámites correspondientes al proceso ordinario de menor cuantía procede el Despacho a proferir la sentencia que en derecho corresponda dentro del proceso de la referencia.

ANTECEDENTES.

1. La señora MARIA DEL PILAR ROMEROAYALA mediante apoderado entablo demanda ordinaria en contra de LUIS FERNANDO CETINA CUELLAR con el fin de obtener las siguientes DECLARACIONES Y CONDENAS:

a) Se declare revocada la donación, de la nuda propiedad contenida en la Escritura Pública No. 397 de 02 de marzo de 2007 de la Notaria 32 del Circulo de esta ciudad, que le hiciera la señora MARIA DEL PILAR ROMERO AYALA a favor del Dr.LUIS FERNANDO CETINA CUELLAR.

b) Que como consecuencia de lo anterior se decrete la nulidad o rescisión de la escritura Pública antes mencionada y se ordne su cancalción en la Matricula Inmobiliaria No. 50C-287619 del inmueble de la Calle 19 No. 4-48/56 de esta ciudad.

c) Que se libren los oficios respectivos.

d) Finalmente se condene en costas a la parte demandada.

2. En síntesis,el fundamento de las anteriores pretensiones se basa en los siguientes hechos:

a) Manifiesta el apoderado que la señora MARIA DEL PILAR ROMERO AYALA a principio del año 2007, tuvo que solicitar los servicios profesionales del Dr. LUIS FERNANDO CETINA CUELLAR, con el fin de obtener la restitución de una habitación del apartamento No. 1711 de la Calle 19 No. 4-56 de esta ciudad, ya quees este único de los medios de subsistencia.

b) Que, ante la difícil situación de salud y su avanzada edad de la demandante (82 años) el Dr. CETINA CUELLAR acude al apartamento, en donde averigua y observa el estado de precariedad económica de su posible clienta, enterándose que efectivamente adeuda cuotas de administración del apartamento, impuestos, pagos del IDU, proponiéndole pagar todassus deudas, pero previamente le hace suscribir algunos documentos auténticos.

c) Agrega que, posteriormente el Dr. Cetina Cuellar acude con un posible funcionario de la Notaria 32 del Circulo de esta ciudad, quien de manera rápida proceden a leerle un documento, que incluso no puede leer perfectamente, no obstante les firmó, sin que le informarán ni le enterarán con detenimiento de que setrataba de una donación, solamente hasta después que solicitará un Certificado de Libertad de su apartamento No. 50C-287619, observa que aparece registrada con fecha 28-11-2007 Anotación No. 14, Escritura 32 de Bogotá una donación de la Nuda propiedad de MARIA DEL PILAR ROMERO AYALA a favor de CETINA CUELLAR LUIS FERNANDO.

d) Continua su intervención señalando que posteriormente aparece unembargo ejecutivo de HERNAN CABRERA JARAMILLO contra LUIS FERNANDO CETINA CUELLAR que cursa en el Juzgado 8º Civil Municipal de esta ciudad.

e) Finalmente señala que no aparece dentro del documento los requisitos necesarios para darse una donación, más aún cuando la donante no consintió voluntariamente la donación, pues para obtener la firma, se le prometió que se le pagarían todas sus deudas y sesalvaría su apartamento, viciando el consentimiento de la donante al no explicarle de que se trataba, máxime cuando no acudió personalmente a la notaria y por que no se encentra razón valida alguna para donar su única propiedad.

ACTUACIÓN PROCESAL.

3. Mediante auto calendado el dieciséis (16) de febrero del año dos mil nueve (2009), se admitió la demanda, (fl. 76).

4. La...