Sentencia

R.I. 12123 REPÚBLICA DE COLOMBIA RAMA JUDICIAL < TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTÁ - SALA CIVIL Bogotá. D.C., diez (10) de diciembre de dos mil diez (2010).

REF. ORDINARIO DE JUAN DI DOMÉNICO Y OTROS Vs. SANTIAGO ROMERO SÁNCHEZ Y OTROS. RAD. 13199703427 03

MAGISTRADA PONENTE. NANCY ESTHER ANGULO QUIROZ.

Discutido y aprobado en Sala de octubre 20 de 2010. Acta N° 048.I.

ASUNTO

Procede la Sala a resolver el recurso de apelación interpuesto por la parte demandada, contra la sentencia del 14 de marzo de 2008, proferida por el Juzgado Trece Civil del Circuito de esta ciudad, dentro del proceso de la referencia.

II. 1) PETITUM:

ANTECEDENTES

GUILLERMO SALAMANCA MOLANO, actuando en nombre propio y como apoderado de JUAN, ITALIA, OLGA, YOLANDA DIDOMÉNICO y MARÍA DI DOMÉNICO DE ROMEO, presentó demanda contra SANTIAGO ROMERO SÁNCHEZ, CAMPOS ELÍAS MEDINA NAVARRETE y la

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R.I. 12123 Rad. 11001310301319970342703 Proceso Ordinario de Juan Di Doménico y otros VS Santiago Romero Sánchez y otros.

SOCIEDAD FIDUCIARIA DEL TOLIMA S.A., para que previos los trámites del proceso ordinario de mayor cuantía, se hagan las siguientes declaraciones ycondenas:  Se declare resuelto el contrato de promesa de venta suscrito el 30 de

diciembre de 1991, protocolizado en la Escritura Pública Nº 798 del 20 de abril de 1992, en lo que respecta a los lotes Nº 5 de la manzana “B1”; 1, 2, 3, 4, y 5 de la manzana “D2”; 1, 2, 3 y 4 de la Manzana “E3” y el denominado “La Cuquera” de la Manzana “F4”, que hacen parte del lote de terreno denominado “CONDOMINIOCAMPESTRE EL JORDAN”, por incumplimiento de las obligaciones adquiridas por los promitentes compradores, hoy demandados.  Se condene al extremo pasivo a pagar la suma de $15.000.000,00, estipulada

como cláusula penal en el referido contrato de promesa.  Se declare rescindido y sin ningún efecto, por estar afectados de vicios en el

consentimiento, ilicitud en el objeto, abuso del derecho yenriquecimiento sin causa, el contrato de compraventa celebrado entre las partes, contenido en la Escritura Pública Nº 2072 del 28 de junio de 1995, otorgada en la Notaría 35 de esta ciudad, sobre el inmueble de nominado “El Jordancito” e identificado con el folio de matricula inmobiliaria 156-0016768.  Se declare, en virtud de la disposición anterior, rescindidos los contratos de

encargofiduciario y comodato precario contenidos en el citado instrumento público, celebrados entre la CORPORACIÓN FIDUCIARIA DEL TOLIMA y CAMPO ELÍAS MEDINA NAVARRETE.  Se declare que el lote denominado “EL JORDANCITO”, de la Manzana “G”,

retorna al patrimonio de los vendedores, señores DI DOMÉNICO.  Se condene a los demandados al pago de los perjuicios materiales y morales

causados como consecuenciade la rescisión. Como pretensiones subsidiarias, solicitó:

Matrícula inmobiliaria número 156-0016-774. inmobiliarias números 156-0016-792, 156-0016-783, 156-0016-772, 156-0016-779, 156-0016787. 3 Matrículas inmobiliaria números 156-0016-777, 156-0016-771, 156-0016-794, 156-0016-784. 4 Matrículas inmobiliaria número 156-0016-769.
1 2Matrículas

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R.I. 12123 Rad. 11001310301319970342703Proceso Ordinario de Juan Di Doménico y otros VS Santiago Romero Sánchez y otros.



Se declare que en la negociación comprendida en el contrato de

promesa, suscrito el 31 de diciembre de 1991, contenido en la Escritura Pública Nº 798, se incurrió en lesión enorme.  Se declare que en la negociación recogida en la Escritura Pública Nº

2072 del 28 de junio de 1995, se incurrió en lesiónenorme. Además como pretensiones comunes a las principales y subsidiarias deprecó, las siguientes:  gastos.   Se ordene la entrega material de los inmuebles a los demandantes. Se ordene la devolución del pagaré suscrito por CAMPO ELIAS Se condene a la parte demandada al pago de perjuicios morales y

materiales, de acuerdo a su demostración dentro del proceso, así como de las costas y...