Servicio De Impuestos Internos
Páginas: 6 (1449 palabras)
Publicado: 8 de abril de 2015
IMPUESTO
TERRITORIAL EN CHILE
SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
LA ESTRUCTURA TRIBUTARIA
FISCAL
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
La Estructura Tributaria Fiscal
.
Algunos Impuestos Fiscales
*
Fuente: Tesorería General de la República.
(*) Dólar al 19.04.2010
LA ESTRUCTURA TRIBUTARIA
MUNICIPAL
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
La Estructura Tributaria Municipal
Ingresos propiosmunicipales año 2009:
(M$ año 2009)
Fuente: SINIM
EL IMPUESTO TERRITORIAL
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Impuesto a la Propiedad
MARCO LEGAL
También denominado Impuesto Territorial
o Contribuciones de bienes raíces.
Se determina sobre el avalúo de las
propiedades.
Su recaudación es destinada en su totalidad
a los gobiernos locales, constituyendo una
de sus principales fuentes de ingreso yfinanciamiento.
Ley 17.235 sobre de Impuesto territorial,
publicada en el D.O. de 16 de diciembre de 1998
y actualizada al 23 de enero de 2006.
Decreto Ley Nº 830 sobre Código Tributario,
publicado en el D.O. de 31 de diciembre de 1974
y actualizado hasta el 27 de septiembre de 2005.
Resolución Exenta SII N°08 del 18 de Enero
del 2006, Materia : Fija valores de terrenos,
construcciones, definicionestécnicas y monto de
avalúo exento para el reavalúo de los bienes
raíces de la segunda serie no agrícola.
Resolución Exenta SII N°97 del 30 de Junio
de 2009, Materia : Fija definiciones técnicas y
aprueba tablas de valores de terrenos y
construcciones para el reavalúo de los bienes
raíces de la primera serie, agrícola.
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Modelo actual de Impuesto a la Propiedad
Impuestode carácter patrimonial.
Se aplica sobre el valor del suelo y de las edificaciones.
Retribución del ciudadano por los servicios prestados por el municipio.
Procesos de Reavalúos nacionales, quinquenales y anuales.
Tasación fiscal
No es una tasación comercial, pero usa como referencia el valor de mercado.
No considera todas las variables que inciden en el valor de mercado.
Privilegia el valorrelativo por sobre el valor absoluto.
Equidad vertical / Equidad horizontal
EL AVALÚO FISCAL DE LOS
BIENES RAÍCES AGRÍCOLAS
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Determinación del Avalúo Fiscal
La tasación fiscal agrícola considera fundamentalmente la tasación
del suelo. Suelo Agrícola se clasifica de acuerdo a su capacidad de uso
de suelos (1 a 8) .
Las construcciones sólo se avalúan cuando elpredio cuenta con casa patronal,
o con establecimientos cuyo fin sea la obtención de productos agropecuarios
primarios, vegetales o animales. La actividad ejercida en estos establecimientos
es considerada agrícola para todos los efectos legales.
Base para la tasación =
SUELO
CLASIFICACIÓN DE SUELOS
+
CONSTRUCCIÓN
CASA PATRONAL
EL AVALÚO FISCAL DE LOS
BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS
EL IMPUESTOTERRITORIAL EN CHILE
Determinación del Avalúo Fiscal
CONSTRUCCIÓN
+
SUELO
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Determinación del Avalúo de Construcción:
Valor Fiscal m2 Construido = VU x CE x CG x D x GC
VU: Valor unitario de construcción de acuerdo a su tipología (clase – calidad).
CE: Condición Especial de edificación.
CG: Localización a sectores comerciales más importantes del país.
D:
Edad dela edificación.
GC: Comuna en que se ubica el bien raíz.
REAVALÚOS DE LOS
BIENES RAÍCES
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Reavalúos de los bienes raíces
Los procesos de reavalúos nacionales consisten en actualizar los avalúos fiscales
de los bienes raíces mediante la captura de plusvalías y minusvalías que
reflejan la dinámica de la ciudad.
Utilizan los precios de mercado como basereferencial.
Se modifican los precios unitarios de suelo y de construcciones.
El Avalúo fijado NO debería superar el valor de mercado.
Se reavalúan todas las propiedades.
Anuales: Sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros.
Quinquenales: Todos los bienes raíces Agrícolas o No Agrícolas.
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Captura de Externalidades
Plusvalías
Inversiones
públicas
o...
TERRITORIAL EN CHILE
SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
LA ESTRUCTURA TRIBUTARIA
FISCAL
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
La Estructura Tributaria Fiscal
.
Algunos Impuestos Fiscales
*
Fuente: Tesorería General de la República.
(*) Dólar al 19.04.2010
LA ESTRUCTURA TRIBUTARIA
MUNICIPAL
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
La Estructura Tributaria Municipal
Ingresos propiosmunicipales año 2009:
(M$ año 2009)
Fuente: SINIM
EL IMPUESTO TERRITORIAL
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Impuesto a la Propiedad
MARCO LEGAL
También denominado Impuesto Territorial
o Contribuciones de bienes raíces.
Se determina sobre el avalúo de las
propiedades.
Su recaudación es destinada en su totalidad
a los gobiernos locales, constituyendo una
de sus principales fuentes de ingreso yfinanciamiento.
Ley 17.235 sobre de Impuesto territorial,
publicada en el D.O. de 16 de diciembre de 1998
y actualizada al 23 de enero de 2006.
Decreto Ley Nº 830 sobre Código Tributario,
publicado en el D.O. de 31 de diciembre de 1974
y actualizado hasta el 27 de septiembre de 2005.
Resolución Exenta SII N°08 del 18 de Enero
del 2006, Materia : Fija valores de terrenos,
construcciones, definicionestécnicas y monto de
avalúo exento para el reavalúo de los bienes
raíces de la segunda serie no agrícola.
Resolución Exenta SII N°97 del 30 de Junio
de 2009, Materia : Fija definiciones técnicas y
aprueba tablas de valores de terrenos y
construcciones para el reavalúo de los bienes
raíces de la primera serie, agrícola.
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Modelo actual de Impuesto a la Propiedad
Impuestode carácter patrimonial.
Se aplica sobre el valor del suelo y de las edificaciones.
Retribución del ciudadano por los servicios prestados por el municipio.
Procesos de Reavalúos nacionales, quinquenales y anuales.
Tasación fiscal
No es una tasación comercial, pero usa como referencia el valor de mercado.
No considera todas las variables que inciden en el valor de mercado.
Privilegia el valorrelativo por sobre el valor absoluto.
Equidad vertical / Equidad horizontal
EL AVALÚO FISCAL DE LOS
BIENES RAÍCES AGRÍCOLAS
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Determinación del Avalúo Fiscal
La tasación fiscal agrícola considera fundamentalmente la tasación
del suelo. Suelo Agrícola se clasifica de acuerdo a su capacidad de uso
de suelos (1 a 8) .
Las construcciones sólo se avalúan cuando elpredio cuenta con casa patronal,
o con establecimientos cuyo fin sea la obtención de productos agropecuarios
primarios, vegetales o animales. La actividad ejercida en estos establecimientos
es considerada agrícola para todos los efectos legales.
Base para la tasación =
SUELO
CLASIFICACIÓN DE SUELOS
+
CONSTRUCCIÓN
CASA PATRONAL
EL AVALÚO FISCAL DE LOS
BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS
EL IMPUESTOTERRITORIAL EN CHILE
Determinación del Avalúo Fiscal
CONSTRUCCIÓN
+
SUELO
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Determinación del Avalúo de Construcción:
Valor Fiscal m2 Construido = VU x CE x CG x D x GC
VU: Valor unitario de construcción de acuerdo a su tipología (clase – calidad).
CE: Condición Especial de edificación.
CG: Localización a sectores comerciales más importantes del país.
D:
Edad dela edificación.
GC: Comuna en que se ubica el bien raíz.
REAVALÚOS DE LOS
BIENES RAÍCES
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Reavalúos de los bienes raíces
Los procesos de reavalúos nacionales consisten en actualizar los avalúos fiscales
de los bienes raíces mediante la captura de plusvalías y minusvalías que
reflejan la dinámica de la ciudad.
Utilizan los precios de mercado como basereferencial.
Se modifican los precios unitarios de suelo y de construcciones.
El Avalúo fijado NO debería superar el valor de mercado.
Se reavalúan todas las propiedades.
Anuales: Sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros.
Quinquenales: Todos los bienes raíces Agrícolas o No Agrícolas.
EL IMPUESTO TERRITORIAL EN CHILE
Captura de Externalidades
Plusvalías
Inversiones
públicas
o...
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