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Escrituración

 
REQUISITOS PARA SUSCRIBIR UNA ESCRITURA PÚBLICA
NOTAS GENERALES
√Para la comparecencia cuando se trate de Persona Natural debe aportar FOTOCOPIA DE CEDULA DE CIUDADANIA. Cuando se trate de Persona Jurídica debe aportar CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL. Cuando se trate de Abogado quien actúa en representación de otra persona debe aportar FOTOCOPIA DE LATARJETA PROFESIONAL.
√El tiempo para el registro de las escrituras en la Oficina de Instrumentos Públicos
contados a partir de la fecha de la escritura ES:
- 90 días hábiles para las HIPOTECAS y CONSTITUCION DE PATRIMONIO DE
FAMILIA.
- 60 días hábiles contados a partir de la fecha de la escritura para las OTRAS
ESCRITURAS.
√Los porcentajes para el cobro de la BOLETA FISCAL y el REGISTRO delas Escrituras
Públicas son los siguientes:
- BOLETA FISCAL: 1.030% para los actos con cuantía. Tarifa fija para los actos sin
cuantía. Adicional se cobra el valor de estampillas.
- REGISTRO: 5 x 1000 para los actos con cuantía. Tarifa fija para los actos sin cuantía.
Adicional se cobra el valor del certificado de tradición por matricula inmobiliaria.
Cuando se trate de:
Aclaración Notarial- Escritura
- Documento aclaratorio
- Certificado de Tradición
Aumento de Capital
- Acta
- Certificado de Existencia y Representación legal
-Fotocopia de cédula
Autorización Salida del País
- Registro Civil de Nacimiento autentico
- Fotocopia de cédulas Padre (s) que otorga (n) el permiso y autorizado
Cancelación de Hipoteca
- Escritura de Hipoteca
- Certificado De Tradición
- Poder(si aplica)
- Cesión de crédito (si aplica)
- Fotocopia de cédulas
Cancelación de Afectación
- Escritura
- Certificado De Tradición
- Reg. Civil de matrimonio o Declaración de unión marital de hecho
- Fotocopia de cédulas
Cancelación de Patrimonio de Familia por Notario.
- Solicitud ante Notario
- Escritura
- Certificado De Tradición
- Reg. Civil de Nacimiento (Hijos Mayores de edad)- Registro Civil de Defunción (si aplica)
-Fotocopia de cédulas
Cancelación de Patrimonio de Familia por Sentencia.
- Certificado De Tradición
- Reg. Civil de Nacimiento de hijos menores de edad
- Sentencia por orden de Juez con constancia de ejecutoria.
- Fotocopia de cédulas
Sustitución y Cancelación voluntaria de Patrimonio de Familia Inembargable decreto 019 de 2012
- Solicitud porescrito que aporta la Notaria con base en los artículos ARTÍCULO 84. y ARTÍCULO 85.
La solicitud de sustitución y cancelación del patrimonio de familia inembargable, que se entiende presentada bajo la gravedad del juramento, expresará:
a. La designación del notario a quien se dirija
b. La identificación, nacionalidad y domicilio del solicitante;
c. Lo que se pretende;
d. La exposición de loshechos que sirven de fundamento a las solicitudes
e. La identificación, nacionalidad y domicilio de los padres del menor beneficiario, y de este último
f. La dirección del inmueble, ubicación, cédula o registro catastral, folio de matrícula inmobiliaria y tradición del inmueble al que se le quiere cancelar o sustituir el patrimonio
g. La dirección o nombre del inmueble, ubicación, cédula o registrocatastral, folio de matrícula inmobiliaria y tradición del inmueble al que se le constituye el patrimonio en sustitución.
h. Que el nuevo bien sobre el que se constituye o sustituye el patrimonio de familia es propiedad del constituyente y no lo posee con otras persona proindiviso.
i. Que el valor catastral del nuevo inmueble no supere los 500 salarios mínimos mensuales legales vigentes
j. Queel inmueble no esta gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca, salvo que esta última se vaya a constituir para la adquisición del inmueble.
k. Que el inmueble se encuentra libre de embargo;
l. Las razones por las cuales se pretende cancelar o sustituir el patrimonio de familia.
m. Relación de los documentos en que se fundamenta la solicitud.
ARTÍCULO 86. ANEXOS A LA SOLICITUD DE...