Servidumble voluntaria

Las servidumbres constituyen desmembramientos de la propiedad de importancia por cuanto a su gran variedad y por la utilidad que presentan para el mejor aprovechamiento de ciertos predios.
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre una finca o heredad en provecho o para servicio de otro perteneciente u otro dueño.
La finca o heredad en cuyo favor está constituida la servidumbre se lallama predio dominante, la finca o heredad que la sufre, predio sirviente.
Entendemos por un gravamen o también denominado en nuestro código como una carga. Y el código francés carga a favor de un predio.
La servidumbre se beneficia de un predio para que tenga mayor utilidad o aprovechamiento, limitando de una forma el predio sirviente y se traduce en una carga para su dueño.
Clasificación delas servidumbres
Basado en distintos criterios, según Enneccerus, Kipp & Wolff las dividen en positivas y negativas:
Se les llama servidumbres positivas a aquellas que en su ejercicio se requiere un acto del dueño del predio dominante. Ejemplo.- servidumbre de paso. Las servidumbres negativas son aquellas que se ejercen sin ningún acto del dueño del predio dominante y también sin ningúnacto del predio sirviente. Ejemplo.- no edificar y la de luces y no levantar una construcción a determinando altura.

Según Planiol.- son rusticas, urbanas continuas y discontinuas, aparentes y no aparentes, legales y voluntarias.
Urbanas.- son aquellas que se imponen para la comodidad de un edificio
Rusticas.- son aquellas que se constituyen para provecho o comodidad de un objeto agrícola.Continuas.- son aquellas que su uso es o puede ser incesante sin necesidad del acto del hombre. Ejemplo tenemos la servidumbre de luces y de desagüe.
Discontinuas.- son aquellas que en su uso se requiere la intervención Humana, como ejemplo la de servidumbre de paso.
Aparente.- las que en su ejercicio se manifiesta con un signo exterior, como ejemplo un puente o una ventana.
No aparente.- la queno requiere dichos signos, como la de no edificar.
Legales.- son aquellas impuestas por la ley.
Voluntarias.- las que se realizan de mutuo acuerdo, por contrato, acto unilateral, por testamento y por prescripción.

FORMAS DE CONSTITUCION DE LA SERVIDUMBRE
Contrato.- son las que implican una enajenación de parte de la propiedad, al imponerse el dueño del predio sirviente, una restricción alejercicio absoluto de su dominio.
Acto jurídico unilateral.- es la voluntad del hombre.
Testamento.- implica una limitación voluntaria que el actor de la sucesión impone a un predio de su propiedad en beneficio del dueño del predio dominante.
Entendemos por prescripción al medio de adquisición de una cosa y librarse de una carga u obligación mediante el transcurso de cierto tiempo y lascondiciones establecidas por la ley.
Por la ley debe de ser puesta en movimiento por un hecho acto o estado jurídico para dar origen a las servidumbres.

PRINCIPIO QUE NORMA EL DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTE
Esta obligado a ejecutar todas las obras necesarias para la constitución y conservación de la servidumbre.
El dominante esta obligado a ejecutar todas las obras que sean menos gravosas a laservidumbre.

Principio que norma el dueño del predio sirviente
1.-El dueño del predio sirviente esta obligado simplemente a no hacer o tolerar es decir a no impedir el uso de la servidumbre.
2.- El dueño del predio sirviente tiene el derecho que ejecutar todas las obras sin perjudicar la servidumbre.
3.- El dueño debe abstenerse de ejecutar obras que impidan el ejercicio de la servidumbre.
4.- Elsirviente tiene la facultada de cambiar de lugar la servidumbre.

PARA SERVIDUMBRE VOLUNTARIAS
No existe a propósito de las servidumbres voluntarias una clasificación como las legales ya que pueden tener un contenido amplísimo.
Uso y extinción de las servidumbres establecidas por la voluntad del propietario se arreglaran por medio del título que tenga su origen.
Entendemos por título la...