Servidumbre legal de paso

SERVIDUMBRE LEGAL:

DEFINICION:
Es un vocablo que traduce la idea de restricción de la libertad, restringiendo el sentido, se tiene que la palabra alude a un derecho real sobre una cosa ajena, con prescindencia de los derechos reales instituidos para garantizar el proporcionar al fundo dominante.
Las servidumbres son gravámenes sobre predios (Bienes Inmuebles) en beneficios de otrospredios, que se hacen necesarios e indispensables para un adecuado desenvolvimiento y comodidad de estos

CONCEPTO LEGAL:
Es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño, o para utilidad pública o comunal.
Sin embargo, el propietario de dos fincas puede grabar una de ellas con servidumbre en benefició de otra.
El inmueble a cuyo favor está constituida laservidumbre se llama predio domínate; el que sufre se llama predio sirviente. ART. 752 C.C.

FUNDAMENTO JURIDICO Y LEYES CONEXAS.
Código civil. En los artículos 752 al 821, 1124, 1125 inciso 2, 1137 y 1576

CARACTERISTICAS.
* Es un derecho sobre parte de cosa ajena, o excepcionalmente de cosa propia cuando una misma persona es dueña del predio dominante y del sirviente.
* La constitución deldererecho de servidumbre debe obedecer a la satisfacción de una determinada necesidad del predio dominante.

* El dueño del predio sirviente sólo queda obligado a abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre el mismo, que por el derecho de propiedad legalmente le corresponden.

* Con respecto al predio dominante la servidumbre es un "derecho real".

* Con respecto a al prediosirviente, la servidumbre es un gravamen real.
* Son ACCESORIAS del predio a que activa o pasivamente pertenecen.

* Son INDIVISIBLES; y no pueden, por consiguiente, adquirirse, ejercerse ni perderse por partes.

* Son PERPETUAS, porque accesorias de un "derecho perpetuo" como el dominio. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. (Sin embargo el código dispone que la servidumbre seextingue por la llegada del día o el cumplimiento de la condición y por dejarse de gozar diez años).

* Las Servidumbres, no pueden ser enajenadas, embargadas ni hipotecadas separadamente del predio que pertenecen

ELEMENTOS:
Personal: Predio Dominante. Es aquel predio que reporta la utilidad.
Real: Predio Sirviente. Es aquel predio que sufre el gravamen.

Formal: Gravamen. Es elvinculo jurídico que se impone sobre uno en beneficio de otro. Es el contrato de servidumbre

CLASES O MODALIDADES
Clasificación:
* Continúas: son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin intervención de ningún hecho actual del hombre. (Art. 754).

* Discontinuas: son aquellas cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre.(Art. 754):

* Aparentes: son las que se anuncian porobras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento. (Art. 754).

* No aparentes: Que no presentan signos exteriores de su existencia. (Art. 754).

* Voluntarias: las servidumbres constituidas por la voluntad de los propietarios de los predios. (Art. 757).

* Legales: son las impuestas por la ley o de la voluntad de los propietarios. (Art. 757).

Modalidades:Servidumbre de Acueducto:Puede imponerse servidumbre forzosa de acueducto, para la conducción de aguas destinadas a algún servicio de utilidad publica. ART 760
Servidumbre temporal: es cuando se abona previamente al dueño del terreno el duplo del arrendamiento que corresponda por la parte que se le ocupa, con la adición del importe de los daños y desperfectos para el resto de la finca. Art 765Servidumbre Urbana de Acueducto: Canal, puente, cloaca, sumidero, y demás establecidas para el servicio público y privado de las poblaciones, edificios, jardines, y fábricas, se regirán por las disposiciones generales y locales. Art 777
Servidumbre de Estribo: Se puede imponer servidumbre forzosa de estribo, cuando el que intenta construir una presa no sea dueño de las riberas o terrenos donde haya...