Servidumbre Personal

Servidumbre Personal: Ejercicio que se adquiere sobre un bien ajeno. La que se constituye para utilidad de una persona determinada, sin dependencia de la propiedad o posesión de un inmueble y que acaba con el derecho o la vida del titular. El vínculo entre el predio sirviente y el beneficiado con el gravamen ajeno es extraño al derecho de propiedad, a diferencia de la servidumbre real. Losromanos admitieron como servidumbres personales las siguientes: El usufructo, el uso, la habitación y el trabajo de los esclavos y animales ajenos. El usufructo: es la más antigua de las servidumbres personales, se encuentra definido en el digesto extraído de unpasaje de paulo que dice: Ususfructus Est, Ius Alienis Rebus Utendi Et Fruendi, Salva Rerun Substancia’’ (el usufructo es el derecho de usar y disfrutar una cosa ajena, sin destruir su substancia) Caracteres Esenciales. Cesión Del Derecho: El usufructo tiene un contenido más amplio que todas las demás servidumbres, pues le segrega al propietario atribucionesfundamentales. Como son, el uso y disfrute de la cosa. La propiedad limitada en este sentido se denominaba Nuda Propietas, y el propietario Nudo Propietario. Pero el usufructo a pesar de su extensión esta limitado en el tiempo, pues el personalísimo, o sea, dura tanto como la vida de la persona a favor de la cual constituye, y si es una persona jurídica se establece en la legislación Justinianeaque el usufructo no durara mas que 100 años. Derechos del Usufructuario: Los derechos del usufructuario son el uso y disfrute de la cosa. Como consecuencia del derecho de usar (Ius Utendi). El usufructuario recibe de la cosa toda su utilidad; para fijar el uso de la cosa el preciso determinar su destinación en cada caso.Pero el derecho mas importante del usufructuario es la percepción de los frutos de la cosa, de tal manera que se le ha llamado en algunos casos simplemente Fructuarius. Este derecho es divisible, por ser susceptible de adquirirse y perderse parcialmente. El usufructuario goza también de los accesorios de la cosa, de las servidumbres activas y de los aluviones; pero la calidad de usufructuario no daderechos al tesoro, que no en un producto ni un accesorio del fundo. Obligaciones del usufructorio: El usufructorio en vista de que tiene los beneficios de la cosa debe soportar sus cargas, principalmente los impuestos y las reparaciones de conservación. No esta obligado a reconstruir lo que se ha destruido por vejes, ni por casofortuito. Constitución y extinción del usufructo: por lo que hace a la constitución del usufructo. El medio mas generalizado fue el legado. Más tarde le fueron aplicables las formas de constitución de las servidumbres prediales, esto es, en el derecho clásico la In Iure Cessio, la Adjudicatio y la Deductio. Para los predios en suelo provincial se recurría a Pactiones Et stipulationes.Cuasi Usufructo: Las cosa que se consumen por el primer uso, no son susceptibles de un verdadero usufructo, porque es imposible conservar su sustancia empleándolas en el uso a que están destinadas; pero se ha admitido a su respecto un Cuasi Usufructo, cuyo origen probable remonta a la ley Julia Et Papia Poppoea. Eta ley ocupándose de la capacidad para recibir entreesposos permitía dejar al cónyuge sobreviviente el usufructo del tercio de la sucesión del cónyuge muerto. El uso (Usus): El uso es una servidumbre personal en virtud de la que se puede usar de una cosa ajena (Uti) con cargo de conservar su substancia. A diferencia del usufructo, que comprende...