Servidumbre predial

Universidad Central de Venezuela. 
Facultad de Ciencias Juridicas y Politicas. 
Escuela de Derecho. 
Curso Intensivo. 
Civil II. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Servidumbre predial. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Profesora: Ribeiro, Dilia. 
  

 

Integrantes: Ibañez, Leidy  
 

 
 
Caracas, Agosto de 2015. 

Moreno, Norelys 

Introducción. 
 
Las  servidumbres  prediales  nunca  toman  en consideración  la  titularidad,  y  hacen 
uso  del  derecho  de  paso  sin  importar  quienes  sean  los  propietarios  de  esos 
inmuebles.  De  allí  surgen  las  interrogantes  ¿Esto  significa  la  pérdida  de  la 
titularidad? De no serlo, ¿Qué efecto jurídico deviene él mismo?  
En  el  derecho  positivo  se  encuentran  establecidas  las  limitaciones, específicamente, en el Código Civil Venezolano. 
En  el  siguiente  informe  se  busca  conceptualizar  puntualmente  a  las   servidumbres 
prediales,  diferenciar  sus  caracteres,  clasificar  sus  tipos,  determinar  sus formas de 
adquisición,  la  práctica  del  ejercicio,  sus  acciones  de  defensa, y finalmente,  de qué 
manera puede prescribir.. 
Para  el  siguiente  informe se realizará una investigación  bibliográfica,  con apoyo en 
textos legales.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Sumario. 
 
1. Concepto. 
2. Caracteres. 
3. Clasificación. 
4. Adquisición 
a. Mediante título. 
b. Usucapión. 
c. Destinación del padre de familia. 
5. Ejercicio 
a. Medida del goce. 
b. Alteración del estado de las cosas. 
6. Regulación específica en materia de aguas. 
7. Defensa. 
a. Acción confesoria 
b.Acción posesoria. 
c. Acción negatoria. 
8. Extinción. 
a. Por confusión. 
b. Por prescripción extintiva. 
c. Por alteración del estado de los fundos. 
d. Por renuncia. 
e. Por cumplimiento del término. 
f. Por resolución del derecho del constituyente. 
g. Por abandono. 
h. Por convenio. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Concepto. 
 
 
El  Código  Civil  Venezolano vigente, establece  en su Artículo 709 lo relativo a 
la  servidumbre  "...Consiste  en  cualquier  gravamen  impuesto  sobre  un  predio  para 
uso y utilidad  de otro perteneciente a distinto dueño, y que no sea en manera alguna 
contraria al orden jurídico..." 
 
 
Es  una  limitación  al   ejercicio  de  las  facultades  que,  normalmente,  le  están 
atribuidas  al  titular.  Las  servidumbres  son  "participaciones  limitadas  en  el goce   o 
aprovechamiento  de  la  cosa  de  otro"  (i)  es  un  derecho  real  limitado  sobre  la cosa 
ajena. 
 
 
Las  servidumbre  constituyen  desmembramientos  de  la   propiedad  de 
importancia,  por  cuanto  a  su  gran  variedad   y   por  la  utilidad  que  presentan para el 
mejor  aprovechamiento  o  beneficio  de  ciertos predios, son  gravámenes  reales  que 
se imponen  en favor del  dueño  de  un  predio y a  cargo  de  otro fundo "propiedad de 
distinto dueño, para beneficio o mayor utilidad del primero" (ii). 
 
 
Para  estos  autores,  en  términos  generales,  la  servidumbre  es  un  derecho 
real,  que  limita  la  propiedad  de  un  predio  (sirviente)  que  soporta  la  carga  para 
beneficio  de otro  predio (dominante), el cual satisface una necesidad y se constituye 
de hecho, por acuerdo de las voluntades, o por la ley. 
 
Consiste  en  tolerar  ó  en no hacer; que solo sobre las cosas puede imponerse 
y que puede establecerse tanto en favor de una persona como de una cosa.(iii) 
 
    2. Caracteres de las Servidumbre. 
 
A. Son  derechos  reales:se  trata  de  un  poder  jurídico  que  se  ejerce  directa   e 
indirectamente  sobre  una  cosa  para  su aprovechamiento  parcial; como toda 
desmembración  debe  originar relaciones jurídicas  determinadas  entre el  que 
conserva el dominio y el que tiene el aprovechamiento.(iv) 
Según  el  doctor  Gert  Kummerow  (2002­492)  al  estudiar  los  elementos  de  las 
servidumbres, refiere que de la naturaleza jurídica se derivan: 
 
a)  la servidumbre recae sobre la  cosa ...