servidumbre TP
Páginas: 6 (1338 palabras)
Publicado: 27 de junio de 2013
UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOMAS DE ZAMORA
FACULTAD DE DERECHO
TP: SERVIDUMBRE – 1er CUATRIMESTRE DE 2013
DERECHOS REALES E INTELECTUALES
DR. CLERC – LUNES 9 a 12hs Y MIÉRCOLES 9 a 11hs.
ALUMNOS
ANALÍA SONIA TOJKA DNI: 26230757
ROXANA CAROLINA BONETTO DNI :27382468
PATRICIA NOEMI DEGGELLER DNI:30049879
SILVANA MARICEL IÑIGUEZ DNI:30037778MARINA IVANA MARTINEZ DNI:29702759
FLORENCIA ANALÍA GAMBA DNI:27790244
VANESA PAULA VESPASIANO DNI:
1) Breve reseña de los hechos
Constitución de servidumbre por destino de padre de Familia:
Los hechos que aquí se presentan son:
-La parte actora sostiene que el demandado no le permite ejercer con libertad sus derechos de condómino.
-La parte demandadasostiene que está haciendo uso de una servidumbre constituída en un contrato privado.
2) ¿Cómo se puede evitar el nacimiento de una servidumbre?
Para evitar el nacimiento de una servidumbre, en caso de contar con la “existencia de signos aparentes” se deberá dejar constancia de ello en la Escritura traslativa de Dominio; es decir, es la Escritura el contrato en donde se debe obligarexpresamente al adquirente a proceder a su extinción, ya que si el contrato (la Escritura) no contiene ninguna convención relativa a la servidumbre (ante la existencia de signos aparentes) continúa existiendo activa o pasivamente a favor del fundo enajenado o sobre el fundo enajenado.
Si la propiedad de ambas heredades está reunida en las mismas manos, la servidumbre está extinguida por confusión, pero sila propiedad de los fundos se llega a desmembrar pasando a diferentes manos, se produce el renacimiento de la servidumbre, es un caso excepcional, la ley exige que existan signos aparentes de la servidumbre para que con ellos se haya posibilitado el conocimiento de la existencia anterior de aquélla, y además, que el contrato no contenga declaración alguna al respecto.
En el caso que nos ocupa eluso del pasaje por los ocupantes de los distintos lotes de propiedad de Federico Cabot o Iturraspe Cabot, que pertenecen a un solo propietario en su origen, se encontraba confundida, y al ir desmembrándose y sin necesidad de declaración expresa, iba pasando de servidumbre de paso o tránsito por propio derecho de cada uno de los sucesivos adquirentes, llegando finalmente a Roque Pizzutto, eldemandado.
3) Funde el Derecho invocado por la Actora.
La parte actora funda su derecho en el art 3068 cc,”el propietario usufructuario,o usuario de una heredad destituida de toda comunicación con el camino publico por la interposición de otras heredades tiene derecho para imponer a esta la servidumbre de transito”…,satisfaciendo el valor del terreno necesario para ella y resarciendo todootro perjuicio”.
La parte actora invoca el art 3068 (sevidumbre legal),sosteniendo que no existe otro acceso alternativo para poder comunicarse con la ruta n°35,ya que no cuentan con una salida suficiente para su explotacion y por ello invocan el art 3069 cc
4) Funde el Derecho invocado por la Demandada.
La parte demandada funda su derecho en el art 3069cc, “se consideran heredadescerradas por las heredades vecinas , no solo las que están ligadas de toda salida a la vía publica ,sino también las que no tienen una salida suficiente para su explotación”
El cerramiento al que se refiere la norma define dos situaciones diversas que relativizan el criterio aparentemente absoluto del art 3068 cc, que califica el presupuesto como “de una heredad destituida de toda comunicación conel camino publico”.fundamentando en primer lugar :que no existe cerramiento de absoluto de los fundos pretendidamente dominantes ,y en segundo lugar : existe un acceso mas directo aun que la servidumbre de paso reclamada por ello la demandada sostiene que el pedido de servidumbre seria una conveniencia personal
5) Explique someramente Doctrina u Jurisprudencia referida a la prueba...
UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOMAS DE ZAMORA
FACULTAD DE DERECHO
TP: SERVIDUMBRE – 1er CUATRIMESTRE DE 2013
DERECHOS REALES E INTELECTUALES
DR. CLERC – LUNES 9 a 12hs Y MIÉRCOLES 9 a 11hs.
ALUMNOS
ANALÍA SONIA TOJKA DNI: 26230757
ROXANA CAROLINA BONETTO DNI :27382468
PATRICIA NOEMI DEGGELLER DNI:30049879
SILVANA MARICEL IÑIGUEZ DNI:30037778MARINA IVANA MARTINEZ DNI:29702759
FLORENCIA ANALÍA GAMBA DNI:27790244
VANESA PAULA VESPASIANO DNI:
1) Breve reseña de los hechos
Constitución de servidumbre por destino de padre de Familia:
Los hechos que aquí se presentan son:
-La parte actora sostiene que el demandado no le permite ejercer con libertad sus derechos de condómino.
-La parte demandadasostiene que está haciendo uso de una servidumbre constituída en un contrato privado.
2) ¿Cómo se puede evitar el nacimiento de una servidumbre?
Para evitar el nacimiento de una servidumbre, en caso de contar con la “existencia de signos aparentes” se deberá dejar constancia de ello en la Escritura traslativa de Dominio; es decir, es la Escritura el contrato en donde se debe obligarexpresamente al adquirente a proceder a su extinción, ya que si el contrato (la Escritura) no contiene ninguna convención relativa a la servidumbre (ante la existencia de signos aparentes) continúa existiendo activa o pasivamente a favor del fundo enajenado o sobre el fundo enajenado.
Si la propiedad de ambas heredades está reunida en las mismas manos, la servidumbre está extinguida por confusión, pero sila propiedad de los fundos se llega a desmembrar pasando a diferentes manos, se produce el renacimiento de la servidumbre, es un caso excepcional, la ley exige que existan signos aparentes de la servidumbre para que con ellos se haya posibilitado el conocimiento de la existencia anterior de aquélla, y además, que el contrato no contenga declaración alguna al respecto.
En el caso que nos ocupa eluso del pasaje por los ocupantes de los distintos lotes de propiedad de Federico Cabot o Iturraspe Cabot, que pertenecen a un solo propietario en su origen, se encontraba confundida, y al ir desmembrándose y sin necesidad de declaración expresa, iba pasando de servidumbre de paso o tránsito por propio derecho de cada uno de los sucesivos adquirentes, llegando finalmente a Roque Pizzutto, eldemandado.
3) Funde el Derecho invocado por la Actora.
La parte actora funda su derecho en el art 3068 cc,”el propietario usufructuario,o usuario de una heredad destituida de toda comunicación con el camino publico por la interposición de otras heredades tiene derecho para imponer a esta la servidumbre de transito”…,satisfaciendo el valor del terreno necesario para ella y resarciendo todootro perjuicio”.
La parte actora invoca el art 3068 (sevidumbre legal),sosteniendo que no existe otro acceso alternativo para poder comunicarse con la ruta n°35,ya que no cuentan con una salida suficiente para su explotacion y por ello invocan el art 3069 cc
4) Funde el Derecho invocado por la Demandada.
La parte demandada funda su derecho en el art 3069cc, “se consideran heredadescerradas por las heredades vecinas , no solo las que están ligadas de toda salida a la vía publica ,sino también las que no tienen una salida suficiente para su explotación”
El cerramiento al que se refiere la norma define dos situaciones diversas que relativizan el criterio aparentemente absoluto del art 3068 cc, que califica el presupuesto como “de una heredad destituida de toda comunicación conel camino publico”.fundamentando en primer lugar :que no existe cerramiento de absoluto de los fundos pretendidamente dominantes ,y en segundo lugar : existe un acceso mas directo aun que la servidumbre de paso reclamada por ello la demandada sostiene que el pedido de servidumbre seria una conveniencia personal
5) Explique someramente Doctrina u Jurisprudencia referida a la prueba...
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