Servidumbre y usufructo

Índice

Tema Página

Servidumbre

Introducción ……………………….............................................. 2
Concepto ……………………….............................................. 2
La servidumbre en el
Derecho Romano ……………………….............................................. 2Extinción de la servidumbre ……………………….................................. 3
Protección de la servidumbre ………………………...................... 3
Servidumbre como Derecho Real ………………………...................... 3
Característica de la Servidumbre ………………………...................... 4
Tipos de servidumbre ……………………….................................. 4
Formas de constitución
de las servidumbres………………………................................. 6
Requerimientos de la servidumbre
por prescripción ………………………............................................. 7
Conclusión ………………………............................................. 7

Usufructo

Introducción ……………………….............................................. 8
Origen del usufructo ……………….............................................. 8
Característica del usufructo……………………….................................. 8
Clases de usufructo ……………………….............................................. 9
Derechos del usufructuario ……………………….................................. 9
Obligaciones del usufructuario ………………………...................... 10
Derechos y deberes del nudopropietario ………………...................... 10
Extinción del usufructo ………….……………………...................... 11Conclusión ………….…………………….................................. 12

Diferencia entre servidumbre y usufructo ............................................. 13
Clasificación de los derechos reales ............................................. 14
Regulación por países .................................................................... 14

Bibliografía……………………….............................................. 16



Servidumbre

Introducción

Sabemos que tanto la propiedad como el ser humano son libres por naturaleza, pero aún así están en constante desarrollo dentro del orden social, por medio de prestaciones recíprocas que limitan la absoluta libertad natural, hablando de propiedad claro está; para que de ésta forma se dé origen a la servidumbre que son prestaciones pasivas de la propiedaddonde se afecta en algunos casos tanto el beneficio como la utilidad de la propiedad pues deja de ser lo mismo para el poseedor.

Las servidumbres surgen en el orden jurídico por casos en concreto como lo son la necesidad, razones de utilidad o comodidad, muchas veces por la voluntad del propietario o bien para motivos de interés público, que las hacen pieza clave de fines colectivos.

Acontinuación se tratará el tema de la servidumbre que sabemos se considera como un derecho real por lo que en breve se explicará porque se considera de esta manera, se abordará el tema de la servidumbre en el derecho romano, las características de la servidumbre y los tipos.

Concepto

El término más concreto que se tiene por servidumbre es el hecho de que es un tipo de derecho real quelimita el dominio de un predio denominado sirviente en favor de las necesidades de otro predio denominado dominante perteneciente a otra persona.

Si los inmuebles mudan de dueño, la servidumbre continúa, ya activa, ya pasivamente, en el predio u objeto en que estaba constituida, hasta que legalmente se extinga.

Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divideentre muchos dueños, la servidumbre no se modifica, y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le corresponda. Si es el predio dominante el que se divide en muchos, cada porcionero puede usar por entero de la servidumbre, no variando el lugar de su uso, ni agravándolo de otra manera. Mas si la servidumbre se hubiere establecido en favor...