Servidumbre
Páginas: 27 (6735 palabras)
Publicado: 19 de abril de 2012
Introducción
A continuación se presenta un claro resumen de la servidumbre dentro del derecho romano como principal fuente histórica de nuestro derecho actual. Los derechos reales adoptan un papel fundamente en el estudio de la servidumbre en el derecho romano. Los derechos reales civiles eran: la propiedad quiritaria, las servidumbres reales. Los puntos que serán claramente expresados en lapresente investigación son: concepto, características, clases, extinción, acciones, semejanzas, servidumbres del decreto 2811 de 1974 y las servidumbre especial del decreto 222 de 1983.
La servidumbre
1. Concepto en el derecho romano
En el derecho romano el concepto de servidumbre admitida dos formas o enfoques: una carga o gravamen impuesto a favor de personas, como el usufructo, el uso yla habitación, que denominaron servidumbre personal.
En el usufructo el nudo propietario se desprende de los frutos derivados de su predio (carga), en beneficio de otra persona denominada usufructuario. Como el bien utilizado a favor de una persona y no de un predio, la servidumbre se califico como personal.
Otros beneficios o cargas se instituían a favor de los predios independientementede las personas de sus propietarios, surgiendo asi la figura de la servidumbre predial.
En el derecho actual la concepción romanista ha sido absorbida completamente por el criterio único de la servidumbre predial. Las servidumbres personales, usufructo, uso y habitación, del derecho romano, son verdaderos derechos reales.
2. DEFINICION
El artículo 879 del Código Civil define así laservidumbre: “servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño”.
La expresión “gravamen”, contenida en la definición, no puede entenderse, como lo exponen algunos tratadistas, en el sentido de considerar la servidumbre desde el punto de vista del predio que lo soporta (pasiva). Si hay un gravamen o carga, el legisladorle da más importancia a este hecho, pero de nada servirá una carga sola que no tenga al frente un beneficio, recibido por el verdadero titular de derecho. En las servidumbres solo hay un derecho real radicado en el predio beneficiado o dominante; el predio sirviente soporta una carga u obligación que por sí sola no es una servidumbre, la expresión “gravamen”, utilizada en la definición, escorrecta si tiene como base la explicación dada.
La servidumbre es un derecho real inmueble por el cual un predio llamado dominante se aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio, denominado sirviente, con el presupuesto de que ambos predios pertenezcan a diferentes dueños.
3. CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REAL DEL SERVIDUMBRE
a) Es un derecho real inmueble. Su titular lo ejerceindependientemente de cualquier persona e implica para todo el mundo la obligación de no perturbar su ejercicio.
Por el hecho de recaer sobre un bien inmueble (un predio es un inmueble por naturaleza), la servidumbre siempre será un derecho real de esa característica. Sobre los bienes muebles no hay servidumbre.
b) Es un derecho real accesorio de goce. La servidumbre es un derecho realaccesorio porque supone la existencia del derecho real de dominio. Es accesorio de la propiedad inmueble. Como derecho accesorio la servidumbre no puede enajenarse, hipotecarse, gravarse o embragarse con independencia del predio a que activamente pertenece ( praedis inhaderent)
Según el artículo 883 del código civil, “las servidumbres son inseparables del predio a que activa o pasivamentepertenecen”. En razón de este precepto la servidumbre es inembargable, inajenable e inhipotecable, en forma independiente del predio beneficiado o gravado con ella.
Se dice que es un derecho de goce porque el predio dominante obtiene un beneficio o una utilidad. En otros derechos reales, como la hipoteca y la prenda, el objeto del acreedor es la garantía del crédito u obligación personal.
c)...
A continuación se presenta un claro resumen de la servidumbre dentro del derecho romano como principal fuente histórica de nuestro derecho actual. Los derechos reales adoptan un papel fundamente en el estudio de la servidumbre en el derecho romano. Los derechos reales civiles eran: la propiedad quiritaria, las servidumbres reales. Los puntos que serán claramente expresados en lapresente investigación son: concepto, características, clases, extinción, acciones, semejanzas, servidumbres del decreto 2811 de 1974 y las servidumbre especial del decreto 222 de 1983.
La servidumbre
1. Concepto en el derecho romano
En el derecho romano el concepto de servidumbre admitida dos formas o enfoques: una carga o gravamen impuesto a favor de personas, como el usufructo, el uso yla habitación, que denominaron servidumbre personal.
En el usufructo el nudo propietario se desprende de los frutos derivados de su predio (carga), en beneficio de otra persona denominada usufructuario. Como el bien utilizado a favor de una persona y no de un predio, la servidumbre se califico como personal.
Otros beneficios o cargas se instituían a favor de los predios independientementede las personas de sus propietarios, surgiendo asi la figura de la servidumbre predial.
En el derecho actual la concepción romanista ha sido absorbida completamente por el criterio único de la servidumbre predial. Las servidumbres personales, usufructo, uso y habitación, del derecho romano, son verdaderos derechos reales.
2. DEFINICION
El artículo 879 del Código Civil define así laservidumbre: “servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño”.
La expresión “gravamen”, contenida en la definición, no puede entenderse, como lo exponen algunos tratadistas, en el sentido de considerar la servidumbre desde el punto de vista del predio que lo soporta (pasiva). Si hay un gravamen o carga, el legisladorle da más importancia a este hecho, pero de nada servirá una carga sola que no tenga al frente un beneficio, recibido por el verdadero titular de derecho. En las servidumbres solo hay un derecho real radicado en el predio beneficiado o dominante; el predio sirviente soporta una carga u obligación que por sí sola no es una servidumbre, la expresión “gravamen”, utilizada en la definición, escorrecta si tiene como base la explicación dada.
La servidumbre es un derecho real inmueble por el cual un predio llamado dominante se aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio, denominado sirviente, con el presupuesto de que ambos predios pertenezcan a diferentes dueños.
3. CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REAL DEL SERVIDUMBRE
a) Es un derecho real inmueble. Su titular lo ejerceindependientemente de cualquier persona e implica para todo el mundo la obligación de no perturbar su ejercicio.
Por el hecho de recaer sobre un bien inmueble (un predio es un inmueble por naturaleza), la servidumbre siempre será un derecho real de esa característica. Sobre los bienes muebles no hay servidumbre.
b) Es un derecho real accesorio de goce. La servidumbre es un derecho realaccesorio porque supone la existencia del derecho real de dominio. Es accesorio de la propiedad inmueble. Como derecho accesorio la servidumbre no puede enajenarse, hipotecarse, gravarse o embragarse con independencia del predio a que activamente pertenece ( praedis inhaderent)
Según el artículo 883 del código civil, “las servidumbres son inseparables del predio a que activa o pasivamentepertenecen”. En razón de este precepto la servidumbre es inembargable, inajenable e inhipotecable, en forma independiente del predio beneficiado o gravado con ella.
Se dice que es un derecho de goce porque el predio dominante obtiene un beneficio o una utilidad. En otros derechos reales, como la hipoteca y la prenda, el objeto del acreedor es la garantía del crédito u obligación personal.
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