servidumbre

DE LAS SERVIDUMBRES: la servidumbre es un derecho real que ha de soportar un predio a favor de otro predio de diferente dueño el predio que impone la servidumbre, se llama PREDIO DOMINANTE y el predio que soporta la servidumbre, SE LLAMA PREDIO SIRVIENTE, la servidumbre con relación al PREDIO DOMINANTE, se denomina servidumbres ACTIVAS, y respecto del predio SIRVIENTE SE LLMAN PASIVAS. Lasservidumbres respecto al predio dominante y sirviente una vez constituidas son inseparables y cuando ese predio dominante se divide cada una de las porciones en las que se dividida, tiene derecho a la servidumbre constituida y cuando sea el predio SIRVIENTE EL QUE SE DIVIDE, las partes que resulten afectadas, deberán seguir soportando la servidumbre.
NORMAS GENERALES PARA EL USO DE LA SERVIDUMBRE:constituida una servidumbre, el titular del predio dominante tiene derecho para el cabal disfrute de su servidumbre. El titular del predio dominante tiene derecho a elaborar todas las obras necesarias a fin de disfrutar de manera más expedita su servidumbre. El titular del predio sirviente no puede desarrollar o llevar a cabo obras que incomoden el disfrute de la servidumbre por parte de laservidumbre del predio dominante. El titular del predio dominante, no puede exigir obras que hagan más gravosas al predio sirviente, las DISPOCICIONES DEL CODIGO CIVIL, se aplican sin perjuicio de la aplicación de las normas regionales y locales. PARA IMPONER LA SERVIDUMBRE, no es necesario que los predios sean continuos, solo se exige que sean vecinos.
CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES: lasservidumbres se clasifican según su origen, según sus características y según su objeto.
ORIGEN: EN NTAURALES, LEGALES, Y VOLUNTARIAS.
LEGALES: DE USO PÚBLICO, PRIVADO O PARTICULAR
SEGÚN CARACTERITICAS: APARENTES, INAPARENTES CONTINUAS Y DISCONTINUAS.
SEGÚN SU OBJETO: EN POSITIVAS Y NEGATIVAS
LAS SERVIDUMBRES NATURALES: son creadas por la propia naturaleza, en Colombia solo existe una natural, SONLAS DE AGUAS, y consisten en que los predios inferiores tipográficamente tienen la obligación de recibir las aguas de los predios superiores sin que puedan torcer el cauce de ellas lo cual iría en perjuicio de aquellos que tienen el derecho de disfrute o de aquellos que no están obligados a soportar tal servidumbre, estas servidumbres se restringen:
* Por los derechos adquiridos previamente
* Pornormas de navegación fluvial
* Por la necesidades de los habitantes de los predios circunvecinos.
SERVIDUMBRES LEGALES: las de uso público, son aquellas las que impone el estado indispensable, para la prestación de los servicios públicos, entre ellas están las siguientes:
* La de uso de riveras: que es aquella en la que los titulares de los predios aledañas a los puertos deben permitir lanavegación fluvial, donde los tripulantes aten sus barcas, reparen sus naves, sequen sus velas, expendan las mercancías sin que le sea permitido establecer los locales comerciales, tiendas o bodegas y tampoco aprovecharse de las sementeras o cultivos.
* La de usos de terrenos, para el ensanche de aeropuerto y helipuertos, los titulares aledaños a estos predios deben soportar la limitación por larazón de la prestación de los servicios públicos. SERVIDUMBRES: DE ENERGIA, DE ACUEDUCTO, DE TRANSITO, PRESTACION DE LOS SERVICIOS PUBLICOS, DE OBRAS PUBLICAS DE GASEODUCTOS DE ONEDUCTOS.
SERVIDUBRES LEGALES O DE USO PRIVADO:
* CERRAMIENTO O ENCERRAMIENTO: consiste en que el titular del predio puede encerarlo con cercas, pero para que sea servidumbre se necesita de otro predio.
* LA DESLINDEDEMARCACION AMOJONAMIENTO:
* MEDIANERIA: es porque se establece la media aritmética, e imaginaria, que se debe respetar para ambas servidumbres, son reciprocas, con las mimas obligaciones y derechos que tienen la servidumbres.
* SERVIDUMBRE DE PRESA Y ESTRIVO: consiste en que el dueño o titular del predio está en la obligación de permitir la construcción de bodegas, tanques o estanques, para el...