Servidumbre

LA SERVIDUMBRE

ES LA SERVIDUMBRE UN DERECHO REAL DE GOCE EN VIRTUD DEL CUAL UN FUNDO SE SUJETA A OTRO PERTENECIENTE A PROPIETARIO DIVERSO POR UN SERVICIO O UNA UTILIDAD QUE EL PRIMERO PRESTA AL SEGUNDO. EL CODIGO CIVIL DISPONE QUE LA SERVIDUMBRE ES UN GRAVAMEN REAL IMPUESTO SOBRE UN INMUEBLE EN BENEFICIO DE OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO DUENO. ELINMUEBLE A CUYO FAVOR ESTA CONSTITUIDA LA SERVIDUMBRE , SE LLAMA PREDIO DOMINANTE , EL QUE SUFRE SE LLAMA PREDIO SIRVIENTE. LA SERVIDUMBRE CONSISTE EN NO HACER O TOLERAR. PARA QUE EL DUENO DEL PRESIO SIRVIENTE PUEDA EXIGIR LA EJECUCION DE UN HECHO , ES NECESARIO QUE ESTE EXPRESAMENTE DETERMINADO POR LA LEY.
O EN EL ACTO EN EL QUE SE CONSTITUYO LA SERVIDUMBRE.
LA SERVIDUMBRES SON INSEPARABLES DELINMUEBLE A QUE ACTIVA O PASIVAMENTE PERTENECE.
SI LOS INMUEBLE MUDAN DE DUENO LA SERVIDUMBRE , CONTINUA YA ACTIVA YA PASIVAMENTE. EN EL PRESIO A OBJETO QUE ESTABA CONSTITUIDA HASTA QUE LEGITIMAMENTE SE XTINGA.
LA SERVIDUMBRE SON INSIVISIBLES. SI EL PREDIO SIRVIENTE SE DIVIDE ENTRE MUCHOS DUENOS LA SEVIDUMBRE NO SE MODIFICA Y CADA UNO DE ELLOS TIENEN QUE TOELRAR EN LA PARTE QUE LE CORRESPONDA. SIEL PREDIO DOMINANTE EL QUE SE DIVIDE ENTRE MUCHOS , CADA PORCIONERO PUEDE USAR POR ENTERO LA SERVIDUMBRE NO VARIANDO EL LUGAR DE SU USO NI AGRAVANDOLO DE OTRA MANERA . MAS SI LA SERVIDUMBRE SE HUBIERE ESTABLECIDO EN FAVOR DE UNA SOLA DE LAS PARTES DEL PREDIO DOMINANTE SOLO EL DUENO DE ESTE PODRA CONTINUAR DISFRUTANDOLO.

CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES:TRADICIONALMENTE SE HAN CLASIFICADOLAS SERVIDUMBRE DEL LA SIGUIENTE MANERA.
POSITIVAS Y NEGATIVAS:
RUSTICAS Y URBANAS
CONTINUAS Y DISCONTINUAS
APARENTES Y NO APARENTES
LEGALES Y VOLUNTARIAS
SOBRE BIENES DE PARTICULARES O SOBRE BIENES DE DOMINIO PUBLICO..

SERVISUMBRES POSITIVAS Y NMEGATIVAS: SON POSITIVAS OTORGAN AL PROPIETARIO PARTES DE LAS VENTAJAS QUE ACARREAN PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE LA PROPIEDAD DEL FUNDO, ES DECIRQUE EXISTA SE REQUIERE UN ACTO DEL DUENO DEL PREDIO DOMINANTE Y PARA EL SIRVIENTE CONSISTE GENERALMENTE EN UNA ABSTENCION POR EJEMPLO LA SERVIDUMBRE DE PASO DONDE EL DUENO DEL PREDIO DOMINANTE PASA POR EL PREDIO DEL SIRVIENTE.
SON SERVIDUMBRE NEGATIVAS LAS QUE SE EJERCEN SIN NINGUN ACTO DL DUENO DOMINANTE EJEMPLO SERVIDUMBRE DE NO EDIFICAR SERVIDUMBRE DE LEY.

ESTA CLASIFICACION EN POSITIVAS YNEGATIVAS SE REFIERE AL CONTENIDO DE LAS SERVIDUMBRES ES DECIR SEGUN QUE OBLIGUEN AL PROPIO DEL FUNDO SIRVIENTE ADEJAR DE HACER ALGO O A ABSTENERCE DE HACER ALGO.

SERVIDUMBRES RUSTICAS Y URBANAS:ESTA CLASIFICACION ATIENDE LA NATURALESA DE LOS PREDIOS . SERAN RUSTICAS LA SERVIDUMBRE CUANDO GRAVITE SOBRE UN OBJETO AGRICOLA , INDEPENDIENTEMENTE DE QUE NO ESTE EN EL CAMPO.
ES LA URBANA LA SERVIDUMBREQUE SE ESTABLECE PARA COMODIDAD DEL PROPIETARIO DE UN EDIFICIO EN GENERAL DE UNA CONSTRUCCION INDEPENDIENTEMENTE QUE ESTE O NO EN EL CAMPO.
SERVIDUMBRES CONTINUAS Y ESCONTINUAS: ES CONTINUA LA QUE PUEDE USARSE INCENSANTEMENTE , SIN LA INTERVENCION DE NINGUN HECHO DEL HOMBRE ES DECIR< ES CUANDO LA UTILIDAD EN FAVOR DEL HOMBRE DOMINANTE SE EFECTUA SIN NECESIDAD ED QUE EL PROPIETARIO EFECTUE UN ACTOEJEMPLO: SERVIDUMBRE DE DESAGUES, DE LUCES ETC.

ES DISCONTINUA AQUELLA CUYO USO NECESITA DE ALGUN HECHO DEL HOMBRE ES DECIR EL PROPIETARIO DEL PREDIO DOMINANTE EN CIERTOS ACTOS SOBRE EL SIRVIENTE EJEMPLO"LA SEVIDUMBRE DE PASO.
ESTA CLASIFICACION SE BASA EN RAZON DE SU EJERCICIO.
SERVIDUMBRES APARENTES Y NO APARENTES .ESTA CLASIFICACION SE REFIERE A LAS SENALES DE EXISTENCIA DE LAS SERVIDUMBRES,SON APARENTES LAS QUE SE ANUNCIAN POR OBRAS O SIGNOS EXTERIORES DISPUESTOS PARA SU USO O APROVECHAMIENTO COMO UNA PUESRTA ,UNA VENTANA ETC.
SON NO APARENTES LAS QYE NO PRESENTAN SIGNO EXTERIOR DE SU EXITENCIA COMO LA SERVIDUMBRE DE NO EDIFICAR.
SERVIDUMBRES LEGALES Y VOLUNTARIAS : ESTA CLASIFICACION OBEDECE A LA FORMA DE SU CONSTITUCION, ES LEGAL CUANDO LA IMPONE LA LEY TENIENDO EN CUENTA LA...