Servidumbre

Derecho Civil
Universidad Valle Del Grijalva

7.3.5

Servidumbre

Concepto
Es un derecho real impuesto sobre un inmueble, para servicio de otro, perteneciente a distinto dueño y en provecho de éste. El inmueble en favor del cual está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que sufre, predio sirviente. Art. 1209 CCT En que consiste

En no hacer o en tolerar. Para queal dueño o poseedor del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho, es necesario que esté expresamente determinado por la ley o en el acto en que se constituyó la servidumbre. Art. 1210 CCT

Servidumbres

• servicios permanentes que se constituyen entre dos fundos vecinos por voluntad de sus propietarios. • Este iura in re aliena (derechos reales sobre la cosa ajena) consiste enla facultad del titular (fundo dominante) de realizar determinadas actividades sobre la cosa ajena o bien la facultad de pretender del propietario del sirviente que se abstenga de realizar determinadas actividades sobre la cosa propia. • Fundo dominante tiene a su favor un uso limitado, y el sirviente es el que se ve gravado con la servidumbre.

Clasificación

Evolución

•las primerasservidumbres tienen un carácter agrícola: paso y de conducción de agua. Se confundían con el terreno. •Se configuran como derechos reales en cosa ajena con la aparición de las sv. urbanas. •En el derecho postclásico se admite que la servidumbre sea objeto de posesión, quasipossessio. •Justiniano distingue la sv. Prediales (rústicas y urbanas) de las personales (usufructo, uso y habitación).

•A)Rústicas: •De paso: •Senda, paso de ganado, camino •De aguas: •Acueducto, saca de agua, verter agua. De pastar •De extracción de arenas

•B) Urbanas: • De vertientes de agua •verter agua de lluvia desde propio tejado, recibirla de fundo ajeno, verter en desagües o alcantarillas. • Apoyo de viga o de muro, proyectar voladizo. • De luces o vistas, •elevar edificación, prive al edificio de vistas, abrirventanas

Tipos De Servidumbre
2.1 Servidumbre Continua. “Son aquellas cuyo uso e o puede ser incesante sin la intervención de ningún hecho del hombre.” .2.2Servidumbrediscontinua. Discontinuassonlasqueseusanaintervalosmásomenoslargosydependendeactosdelhombre. 2.3 Servidumbre aparente .Aparentes, las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores querevelanelusoyaprovechamientodelasmismas. 2.4Servidumbrenoaparente Noaparentes,lasquenopresentanindicioalgunoexteriordesuexistencia. 2.5 Servidumbre positiva S e llama positiva la servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejarhaceralgunacosaodehacerlaporsímismo. 2.6ServidumbrenegativaEslaqueprohíbealdueñodelprediosirvientehaceralgoqueleseríalícitosinlaservidumbre. 2.7 Servidumbres reales.Son derechos reales sobre un inmueble ajeno (fundo sirviente), cuyo aprovechamiento debe aumentarlautilidaddeuninmueblepropio 2.8Lasservidumbresrealestienenlossiguientescaracteres. Sonderechosrealesqueseconcedenalpropietariooposeedordeunprediosobreotroprediovecinoopróximo. 2.9Servidumbrespersonales "Servidumbre personal es la constituida a favor de persona determinada sin inherencia al inmuebledominante. la servidumbre.

Derechos Reales de Garantía

Llamados así, porque son constituidos a favor de un acreedor para reforzar el cumplimiento de la obligación por parte del deudor

Fiducia Cum Creditore Contracta

Prenda

Hipoteca

Derechos

Derechos Reales

Derechos Personales o de Crédito

Sobre Cosa Propia

Sobre Cosa Ajena

Acreedor y Deudor

Propiedad

DeGoce

De Garantía

Servidumbres

Enfiteusis

Superficie

Prenda

Hipoteca

Prenda Art. 3134
Se necesita, para constituir el contrato de prenda, que se ponga en posesión de ésta al acreedor, o a un tercero de común acuerdo. Pueden darse en prenda todas las cosas muebles que están en el comercio, con tal que sean susceptibles de posesión. No surtirá efecto la prenda contra tercero si...