Servidumbre

SERVIDUMBRE COMO DERECHO REAL
Se entiende por servidumbre aquel derecho real que afecta al dominio de un bien inmueble, limitando algunos de los derechos inherentes a la propiedad y obligando al titular del bien a permitir a uno o más terceros, en virtud de la misma, realizar determinadas actividades.
La mayor parte de los derechos reales (propiedad, usufructo, etc.) se refieren al derecho deuna persona sobre una cosa, siendo por ello derechos de configuración positiva. La servidumbre, por el contrario, es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en que una persona tiene derecho a que otra, propietaria de un bien jurídico, no haga algo con ese bien, o permita que él haga algo. Es por ello una limitación en el derecho de propiedad de otra persona, una carga.
En sufaceta de derecho real, la servidumbre está adherida a la cosa objeto de la misma. En caso de compraventa, sucesión, donación o cualquier otra forma de traslación de la propiedad, el derecho real sigue vigente y obliga al nuevo propietario. Es por ello que normalmente se debe inscribir en algún registro de la propiedad o catastro, con fines de publicidad.
Dado que es un derecho que surge, sobre todo,en el ámbito rural, entre diferentes fincas, la más característica y extendida es la servidumbre de paso o derecho de paso, que obliga al predio sirviente a permitir el tránsito de personas o cosas por su propiedad, generalmente para acceder a otras fincas (predio dominante).
CLASES DE SERVIDUMBRES
1.- Continuas o discontinuas: Continuas son aquellas cuyo uso eso puede ser incesante, sin la intervención de ningún hecho del hombre. Discontinuas son las que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de los actos del hombre.
2.- Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentes son lasque no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
3.- Positivas o negativas: Se llama positiva la servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, y negativa la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le seria lícito sin la servidumbre.4.- Legales o voluntarias: Las servidumbres pueden establecerse por la ley (u otras normas del ordenamiento jurídico) o por la voluntad de los propietarios.
TÍTULO SEXTO
DE LAS SERVIDUMBRES
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Concepto de servidumbre de predios dominante y sirviente
Artículo 5.169.- La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro pertenecientea distinto propietario.
El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que soporta, predio sirviente.
Obligación de propietario del predio sirviente de no hacer o tolerar
Artículo 5.170.- La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Sin embargo para que el propietario del predio sirviente pueda exigir la ejecución de un hecho, es necesario que estéexpresamente determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la servidumbre.

Clases de servidumbres
Artículo 5.171.- Las servidumbres son continuas, o discontinuas; aparentes o no aparentes.
SERVIDUMBRES CONTINUAS
Artículo 5.172.- Son continuas aquéllas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervención de ningún hecho del hombre.
SERVIDUMBRES DISCONTINUAS
Artículo 5.173.-Son discontinuas aquéllas cuyo uso necesita de algún hecho actual del hombre.
SERVIDUMBRES APARENTES
Artículo 5.174.- Son aparentes las que se anuncian por obras o signos exteriores, dispuestos para su uso y aprovechamiento.
SERVIDUMBRES NO APARENTES
Artículo 5.175.- Son no aparentes las que no presentan signo exterior de su existencia.
NATURALEZA DE LAS SERVIDUMBRES
Artículo 5.176.- Las...