Servidumbre

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del P.P. para la educación Universitaria
Universidad Bicentenaria de Aragua, Núcleo San Antonio Vicerrectorado Académico
Escuela de Derecho
Sección S – Turno: Noche
Catedra: Derecho Civil IV



Trabajo de investigación
La servidumbre












Desarrollo
La Servidumbre
Según la doctrina,conforme a lo planteado por Piña Valles en su libro Bienes y Derechos Reales, la servidumbre es un derecho real que, en principio, tiende a la perpetuidad, el cual consiste en limitaciones impuestas por un predio dominante a otro predio conocido como sirviente, sin tomar nunca en consideración la titularidad de los mismos, es decir, sin importar quienes sean los propietarios de esos inmuebles.También se define, como “un derecho real sobre ciertos usos de un predio (llamado predio sirviente), establecido a favor de otro predio (llamado predio dominante).
Al analizarse ambas definiciones se desprenden algunas consideraciones, las cuales, para su fácil comprensión, son de un necesario señalamiento.
Las servidumbres, a diferencia de lo establecido en la antigua Roma, solo se establece entrepredios, es decir, entre inmuebles.
Presupone dos predios necesariamente.
Los predios deben pertenecer a personas diferentes.
La servidumbre es un derecho accesorio al predio, en tal sentido, se transmite con el mismo.
Debe establecerse para “uso y utilidad” de un predio. Por tanto, debe haber un beneficio económico para el predio dominante. Esta característica es la que sirve de base para ladefinición legal colombiana, dispuesta en el artículo 879 del Código Civil colombiano, citado por Rojas González.
Generalmente se establecen entre fundos vecinos, pero también es viable la existencia de servidumbres entre fundos que no lo sean.
El Código Civil Venezolano vigente, en el encabezado de su artículo 709 ofrece una definición de esta modalidad de derecho real sobre cosa ajena. En ese sentido,el señalado dispositivo técnico legal señala que “… consiste en cualquier gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro perteneciente a distinto dueño, y que no sea en manera alguna contraria al orden público.”
El Código acentúa el aspecto pasivo de las servidumbres, es decir, define la figura como un gravamen, una carga que debe soportar un predio, conocido como sirviente, enbeneficio de otro predio, nombrado dominante.
La carga que señala el aspecto pasivo de las servidumbres, esto es, la carga soportada por el predio sirviente, contrae las facultades de disposición del propietario de éste, quien debe tolerar ese gravamen sin realizar ninguna actividad que menoscabe los derechos generados para el predio dominante.
De igual manera, tal y como se mencionó en el análisisde las definiciones doctrinarias, el artículo en comento dispone la diferenciación entre los titulares de ambos predios relacionados por medio de este derecho, es decir, que pertenezcan a dueños distintos, noción que responde al decir romano nemine res sua servit, esto es, “no se puede constituir servidumbre sobre cosa propia”.
Características de las Servidumbres
Es un derecho real sobre cosaajena. Recae sobre una cosa que, necesariamente, presupone la pertenencia a distintos propietarios.
Constituye un estado excepcional de la propiedad. Puesto que impone un gravamen sobre el predio; de esto se derivan tres aspectos:
Que las servidumbres nunca se presumen, debe probarse su constitución y existencia. (Art. 1920 Codigo Civil)
Debe practicarse de una manera que no perjudique al prediosirviente. (Arts. 726 al 729 Codigo Civil.)
La extensión de la servidumbre debe favorecer al fundo sirviente, esto es en caso de conflicto de intereses. (Art. 734 Codigo Civil)
Son unilaterales. Ya que implican una imposición u obligación para el fundo sirviente y un derecho para el predio dominante.
Constituye una relación funcional entre predios. No se entiende como una relación jurídica entre...