SERVIDUMBRE

SERVIDUMBRE
1) Servidumbre: es el derecho real sobre la cosa ajena, en beneficio de un fundo o de una persona determinada.

2) Clasificación de las servidumbres:
-Servidumbres prediales
-Servidumbres personales

3) servidumbres personales: se constituye para utilidad de una persona determinada, independientemente de la propiedad de un inmueble.

4) El usufructo: es underecho real de goce o disfrute de una cosa ajena.
Duración del usufructo: es temporal, no se trasmite por herencia, cesa con la vida del usufructuario, si no se hubiere fijado un plazo determinado para su duración.








Derechos y obligaciones del usufructuario y del propietario:
Derechos:
el derecho al uso y goce de la cosa o bien.
el derecho de percibir todos los frutos de la cosa.Obligaciones:
Gozar la cosa de la cosa sin alterar su forma o substancia
Debe gozar de la cosa como un buen padre de familia
Debe pagar los impuestos y realizar los gastos de conservación de la cosa.

5) constitución del usufructo:
- In iure cessio: un juicio ficticio donde el cedente y el que recibe se presentan ante el pretor y el adquirente dice "declaro que (la cosa a ceder) me pertenece" yel que la cedía respondía es verdad o simplemente se quedaba callado. Esta forma era la más común.
- mancipatio: es una forma de transmitir la propiedad (resmancipi: las tierras y casas en suelo itálico, bestias de carga, esclavos).

- Por legado: el testador podía constituirla en su testamento mediante legado.
- Por sentencia: hecha por el juez en un litigio de partición.- Por prescripción adquisitiva: ejercicio continuado de la servidumbre , durante diez años entre presentes y veinte años entre ausentes.
- Por pacto de reserva: estipulado con el adquiriente de una cosa, enajenada por tradición.

6) Extinción del usufructo:
- Muerte del usufructuario
- Destrucción de la cosa, total o parcial.
- Renuncia del usufructuario
- El no uso
-Por consolidación: adquisición por el usufructuario de la propiedad de la cosa sobre la que versa su derecho.
- Expiración del término.
- Por confusión: reunión en una misma persona la condición de propietario y usufructuario de la cosa.

7) defensa del usufructo:
La vindicatio usufructus es una acción real que, protege al titular de un derecho de usufructo frente al propietario oposeedor que impide el ejercicio del mismo.

8) cuasi usufructo: un derecho de usufructo sobre cosas consumibles.

Constitución de cuasi usufructo: el usufructuario adquiere la cosa y se compromete mediante caución a devolver la misma cantidad o valor.

Extinción: si no se prestaba la caución.

9) El uso: consiste en el derecho de usar una cosa sin percibir sus frutos.
Derechos y obligacionesdel usuario:
Derechos:
el derecho al uso y goce de la cosa o bien.

el derecho de percibir algunos frutos de la cosa.

Obligaciones:
Gozar la cosa de la cosa sin alterar su forma o substancia

Debe gozar de la cosa como un buen padre de familia, es decir, administrándola con aquella diligencia y cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios propios

Debe pagar los impuestos yrealizar los gastos de conservación de la cosa.


10) La habitación: es el derecho de ocupar y usar una casa.


Constitución: el habitador podía alquilar la vivienda en todo o en parte (el usuario podía alquilar alguna parte, pero debía seguir viviendo allí)

Extinción: con la muerte o la renuncia.

11) La obra de siervos y animales: son el derecho de percibir toda la utilidad de las obras y serviciode un siervo o un animal ajeno.
12) Servidumbres prediales: es cuando un predio sirve a otro predio.
Se clasifican en rurales y urbanas.

13) servidumbres rurales:
a) De paso: paso a pie o a caballo, paso de ganado, paso de todo tipo
b) De acueducto: conducir el agua

c) De toma de agua.

d) De pasto: pastar

14) servidumbres urbanas:
a) Prohibición de...