Servidumbre

trabajo sobre:

qué es la servidumbre?

sus clasificasiones, FORMA de adquirirlas y como concluyen.

fecha de entrega: 12 de noviembre 2010

Orígenes de la servidumbre
Sus orígenes se remontan al derecho romano y se habría originado para resolver dificultades entre fundos relacionados o colindantes. Como un gravamen o carga constituida sobre un fundo en beneficio de otro fundo o de unapersona determinada, por ello la clasificación antigua se refiere a servidumbres reales y personales, por la utilidad destinada a un fundo o a una determinada persona.
Qué es la servidumbre?

La servidumbre es el derecho real, perpetuo o temporario, sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de él, o ejercer ciertos actos de disposición, o bien impedir que el propietario ejerzaalgunos de sus derechos de propiedad.
Suponen un derecho real sobre la cosa ajena “iura in re aliena” (derecho sobre la cosa ajena).
Clasificaciones
Las servidumbres se clasifican de distintos puntos de vistas:
La reales o prediales: se constituyen sobre un inmueble en beneficio de otro.
La personales: se establecen para procurar alguna utilidad a una persona determinada.

Clasificación delas servidumbres reales o prediales.
Por razón de su ejercicio: las servidumbres pueden ser continuas o discontinuas.
Son continuas cuando son susceptibles de uso ininterrumpido y sin un hecho actual del hombre por ejemplo las servidumbres de acueducto, de vista.

Serán discontinuas aquellas que requiere del hecho del hombre para ser ejercidas, como por ejemplo las servidumbres de paso, en laque no se ejerce, sino por el hecho del hombre, su ejercicio no dura, sino mientras el hombre pasa por el lugar de la servidumbre.

También se clasifican en:
Aparentes: son aquellas que se anuncian por signos exteriores como un portón, una ventana para la vista.
No aparentes: son las que no se manifiestan por ningún signo, como la prohibición de elevar un edificio a cierta altura.

Laservidumbre puede ser también:

Positiva: cuando impone al propietario de la heredad sirviente la obligación de dejar de hacer alguna cosa.

Negativa: cuando le constriñe a dejar hacer algo.
Acepción de la palabra

Servidumbre en sentido amplio, traduce la idea de restricción de la libertad, restringiendo el sentido, se tiene que la palabra alude a un derecho real sobre una cosa ajena, conprescindencia de los derechos reales instituidos para garantizar el proporcionar al fundo dominante.
Nuestro código establece.
“Art. 2188.- En virtud del derecho real de servidumbre se puede ejercer ciertos actos de disposición o de uso sobre un inmueble ajeno, o impedir que el propietario ejerza algunas de las facultades inherentes al dominio.
En caso de duda, respecto de la existencia, extensión, omodo de ejercicio de la servidumbre, se estará a favor de la libertad del inmueble gravado”.
Como queda visto las servidumbres hacen pesar sobre los fundos sirvientes algunas cargas que se revierten en utilidad de otro, denominado fundo dominante

Caracteres de la servidumbre
1. Es un derecho real sobre cosa inmueble ajena.

2. Tiene por objeto la cosa misma sobre la que se constituye yconfiere a su titular, una acción real oponible contra todos.

3. Obliga al propietario del fundo sirviente a dejar de hacer algo o permitir que otro haga algo.

4. Las servidumbres son vínculos de carácter real, que se establecen entre dos heredades, no importando quienes sean sus propietarios.

5. Las servidumbres, por un lado amplía el radio de acción de la propiedad al permitir un mejordisfrute del derecho, y, por otra lo restringe al limitar las facultades que son inherentes ordinariamente al dominio.

6. Las servidumbres se constituyen al efecto de prestar servicio a la heredad dominante, no cabe admitir una servidumbre sin utilidad.

7. Las servidumbres son indivisibles, así si se tiene el derecho de pasar por un fundo sirviente, no es posible que ese derecho pueda existir...