Servidumbres. derecho romano. sintesis

SINTESIS GENERAL
LAS SERVIDUMBRES: Es una restricción a la propiedad de una parte, y de otra parte un derecho sobre la cosa de otro. Un jus in re aliena
CLACIFICACION: Se clasifican en reales oprediales (servitutes rerum) y personales (servitutes personarum)
1-) SERVIDUMBRES REALES O PREDIALES:Son los derechos reales establecidos sobre un fundo en provecho de otro fundo. Supone dos fundosvecinos pertenecientes a propietarios diferentes (fundo dominantes y fundo sirviente).
CARACTERISTICAS: las servidumbres prediales son esencialmente perpetuas y debe procurar utilidad al fundo dominantesin que exista una ventaja puramente personal, es indivisible, no puede ser constituida ni extinguirse pro parte.
REQUISITOS PARA SU CONSTITUCION:
 Es necesaria la presencia de dos fundos, unogravado (fundo sirviente) y otro en cuyo favor se ha constituido la servidumbre (fundo dominante).
 Es necesario que la servidumbre sea útil al fundo dominante, no a la persona de su dueño.
 Laposibilidad de que los fundos sean próximos entre sí, que sean vecinos y hagan posible el ejercicio de la servidumbre.
 Debe reconocer una causa perpetua. Siempre el fundo dominante va a necesitar delfundo sirviente.

LAS SERVIDUMBRES PREDIALES SE DIVIDEN EN:
 Urbanas(servitutes praediorum urbanorum): Es toda edificación situada en la ciudad o en el campo
 Rurales(servitutes praediorumrusticurum): Es todo terreno no construido

Las rurales se dividen en: servidumbres de paso, acueducto, estanque, servidumbre al derecho a pastar y varias servidumbres
Las urbanas se dividen en: derechode hacer descansar un edificio sobre un muro o construcción vecina, derecho de hacer penetrar vigas en la muralla del vecino, servidumbre de cloacas, y el derecho a prohibir construcciones que impidanque el fundo dominante tenga acceso a la luz, vista y aire.

Procedimientos para su constitución: In jure cessio, mancipatio, la adjudicatio, por legado, por la cuasi tradición, deductio,...