servidumbres

Las servidumbres
La servidumbre es un derecho real sobre cosa ajena que otorga una ventaja a un predio llamado dominante a costa de la utilización de otro, sirviente, bien de una manera directa,bien indirecta, cuando se mantiene una disposición determinada por el predio sirviente que resulta favorable al dominante.
Etimológicamente, la palabra servidumbre proviene de servus que quiere decirsiervo, que a su vez deriva de servitus, situación que implica una relación de sumisión o restricción de la libertad.
Características o principios generales
Vecindad de los fundos. Los fundos han deser vecinos y dependiendo de cual se la servidumbre de la que se trate, esta proximidad a de ser mayor o menor.
El contenido de la servidumbre para el fundo sirviente consiste en un no hacer, en untolerar (pati), y no en un hacer.
Indivisibilidad. El ejercicio de las servidumbres no puede ser parcial por por los titulares de los fundos implicados, de manera que si alguno de estos se divide,cada porción resultante disfrutara o soportara la servidumbre por entero.
Inherencia respecto del fundo sirviente e inmutabilidad para el fundo dominante.
No se puede ejercer un derecho de servidumbresobre una cosa propia.
El propietario del fundo dominante no puede dar en usufructo, prenda o arrendamiento la servidumbre de la que es titular.
La servidumbre debe ser permanente y no basarse en unaprovechamiento meramente puntual, por lo que, se desconoce el final de su utilidad.
Las servidumbres deben ser útiles objetivamente para el fundo dominante, y no basta que le aporten una meraventaja subjetiva o amenidad.
El ejercicio de la servidumbre por parte del titular del fundo dominante será en la manera que menos perjudique al propietario del fundo sirviente.




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