Servidumbres

 L Servidumbres
Bienes y derechos reales
Flor Vidal




índice

1.Que son las servidumbres?
1.1 Concepto.
1.2 Contenido Obligacional


2.Origen

3.Clasificación de las servidumbres

4.Tipos de servidumbres

5.Características jurídicas de las servidumbres

6.Extinción de las servidumbres

7.ConclusiónIntroducción

En este trabajo se desarrollara el tema de las servidumbres. El tema tiene varios subtemas , ya que es un tema muy extenso , pero yo solo plasme en este trabajo lo que yo considero más importante y lo mas esencial.
Se desarrolla la controversia que existe en el Código Civil , con el concepto que se le da a las servidumbres.
Se hablará en este trabajo de lasservidumbres como un bien real, ya que es el termino correcto o el que en realidad se le debe que dar.
El objetivo de este trabajo es que entiendan muy fácilmente todo lo que tiene que ver con servidumbres.




















1.Que son las servidumbres?

1.1 Concepto

Es fundamental , saber el concepto basado en el Código Civil Federal .
El tema de Las servidumbres,esta fundamentado en el Libro Segundo delos Bienes,Titulo Sexto.
El Artículo 1057 nos menciona que son las servidumbres .
Artículo 1057 :LA SERVIDUMBRE ES UN GRAVAMEN REAL IMPUESTO SOBRE UN INMUEBLE EN BENEFICIO DE OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO DUEÑO.1

Dicha definición, nos señala que las servidumbres son un gravamen real pero lo correcto sería que se señalara como un derecho real. La definición más apropiada para usarse es la derechoreal.

Como gravamen real , viene siendo esta definición:
Los gravámenes reales que imponen a favor del dueño de un predio y en consecuencia a cargo de otro fundo propiedad del distinto dueño para beneficio del primero.2

Pero como he comentado anteriormente es un error llamar a las servidumbres como un gravamen, porque el gravamen no puede recaer sobre las cosas directamente,pues éstas no puedenser sujetos de derecho, en todo caso sería un gravamen sobre el propietario.
Descartemos las definiciones de gravamen real , y nos enfocaremos en los significados de un derecho real.

1)La servidumbre es un derecho real, ya que existe una facultad de aprovechamiento a cargo del titular del predio dominante de un bien ajeno llamado sirviente3, y dicha facultad es oponible a terceros en lostérminos y con los requisitos y elementos de la prelación registral.
2) Es un derecho real accidental. Accidental se refiere en este caso , aquella cualidad o estado que aparece en algo,sin que sea parte de su esencia o naturaleza.4



1.2 Contenido obligaciones de la servidumbre
El contenido obligaciones de la servidumbre lo podemos encontrar en el artículo 1058 .Artículo 1058
La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar.Para que al dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho , es necesario que esté expresamente determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la servidumbre.

En el contenido de este artículo podemos darnos cuenta que toda servidumbre consistirá en una obligación de no hacer (tolerar el paso de ciertaspersonas o vehículos por el predio sirviente) , también implica un hacer (esa misma servidumbre de paso en que el dueño del predio sirviente esta obligado a mantener en buen estado el camino).

Las servidumbres se constituyen a favor del propietario de un predio y en perjuicio del titular de otro.5


2. Origen

El estudio de las servidumbres sedesarrolló en la época del derecho romano.
El Digesto dice : Servitutes aut personarum sunt,ut usus et usufructus , aut rerum,ut servitutes rusticorum praediorum et urbanorum —(Las servidumbres o son personales como el uso y el usufructo, o reales como las servidumbres de los predios rústicos y urbanos.)6
Tuvieron su origen en Roma y se vincularon con la práctica agrícola.
Cuando Roma creció...