Servidumbres

Servidumbres: es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño.
Características:
Las servidumbre sirve a todos los propietarios presentes o futuros. Es, además un derecho real, porque así lo menciona el articulo 665 c. civil
Existencia de dos o mas predios La servidumbre solo obra entre inmuebles por naturaleza o por adherencia.
Existencia de un beneficio outilidad para un predio y una carga o gravamen para el otro
Uno de los predios adquiere un beneficio que de no tenerlo sufriría una desmejora económica, y el otro recibe la carga.
Que los predios sean de diferente dueño.
para que se pueda hablar de servidumbre es necesario que los predios (sirviente y dominante) pertenezca a diferentes propietarios; sí estos pertenecen a un solo propietario, laservidumbre desaparece por confusión

Características del derecho real de servidumbre
Es un derecho real inmueble su titular lo ejerce independientemente de cualquiera persona e implica para todo el mundo la obligación de no perturbar su ejercicio.
Es un derecho real accesorio de goce la servidumbre es un derecho real accesorio porque supone la existencia del derecho real de dominio. Es accesoriode la propiedad inmueble.
Articulo 883 código civil la servidumbre son inseparables del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
En razón de este precepto la servidumbre es inembargable. No es enajenable y tampoco se puede hipotecar, en forma independiente del predio beneficiado o gravado con ella.
Es un derecho real indivisible según esta característica las servidumbres no puedenejercerse, adquirirse ni perderse por partes. Dividido el predio sirviente, no varía la servidumbre que estaba constituida en él y deben sufrirla aquel o aquellos a quienes toque la parte en se ejercía.
Articulo 884 dividido el predio dominante, cada uno de los nuevos dueños gozara de servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente.
Es un derecho real perpetuo o permanente con ellose quiere decir que los predios tienen unas necesidades indefinidas o perpetuas, prácticamente inmodificables




Clasificación de las servidumbres

1. Por su origen: naturales
Legales (de uso público y utilidad particular)
Voluntarias (transito, cerramiento, etc.)
2. Por su ejercicio: continuasDiscontinuas
3. Por las señales de su existencia: aparentes
Inaparentes
4. Por la carga del predio sirviente : positivas
Negativas
Por su origen :
Naturales: son naturales las que provienen de la natural situación delos lugares
La servidumbre natura por excelencia es la de derrame de aguas lluvias:
El predio inferior está sujeto a recibir las aguas que descienden del predio superior naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre contribuya a ello
Legales: son las impuestas por la ley. Si el dueño del predio dominante tiene acción para exigirla en juicio. Pueden ser de utilidad pública o privada.
Las deutilidad pública se llaman servidumbres administrativas y son entre otras las de aeródromos y conducción de redes de energía eléctrica.
Voluntarias: son las originadas en las voluntades de las partes, si no contravienen con el orden público, la ley, la moral y las buenas costumbres, es permitido a los particulares constituirlas, y son tantas cuantas quepan en la imaginación humanaPor su ejercicio
Continuas: las que para su ejercicio no requiere un hecho actual del hombre.
Un acueducto no requiere la presencia diaria del propietario beneficiado con él.
Discontinuas: las que suponen un hecho actual del hombre y se ejercen durante intervalos más o menos largos de tiempo. La servidumbre de tránsito, el sacar agua de un pozo a través de un predio, es discontinuas porque...