Sesi N 09 Practica De Finazas I VAN TIR 2015 I

PRACTICA DE FINANZAS I
EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN

MBA. Ing. Héctor Iván Bazán Tantaleán

Amortizaciones

• La practica se desarrolla en grupos de 2 estudiantes, y
será entregado la próxima semana el día jueves durante
el examen
• Se desarrollará a mano en hoja oficio cuadriculado.
• Los ejercicios para hablar el VAN, se desarrollaran
mediante formulas teóricas y confirmar enEXCEL.
• Los ejercicios para calcular la TIR se desarrollaran solo
con EXCEL.

VAN Y TIR

Ejercicio 1
Se va a montar un almacén que requiere una inversión inicial de
$50,000,000 y luego inversiones adicionales de $500,000;
desde el final del tercer mes hasta el final del mes décimo. Se
espera obtener utilidades mensuales, a partir del segundo mes,
en forma indefinida, de $1,000,000. Si la tasa deoportunidad
es del 6% mensual, ¿se recomienda el proyecto?, Utilice el
método del VAN.
Ejercicio 2

Pedro compró una casa por $25,000,000 y espera arrendarla
por $500,000 mensuales, pagados en forma vencida, a partir
del segundo mes durante 36 meses, cuando espera venderla
por $40,000,000. Si su tasa de oportunidad es del 2%
mensual, ¿hizo un buen negocio?

VAN y TIR

Ejercicio 3
Se invierten $500 conla expectativa de recibir $80 al final
de cada uno de los siguientes años. Calcular la tasa interna
de rendimiento de la inversión. Utilice el método gráfico.
Ejercicio 4
Dado el siguiente flujo de caja, calcular la TIR.
90

100

60

4 años

0
1
80

2

3
40

Ejercicio 5

Un electrodoméstico que tiene un precio de contado de
$1,500,000 se financia en 12 cuotas mensuales iguales pagaderas
en formaanticipada de $153,681. ¿Qué tasa de interés cobraron
por la financiación?
Ejercicio 6 Elija la mejor de las siguientes alternativas,
utilizando el VAN
Año
Alternativa A
Alternativa B

0
-500
-450

1
130
100

2
280
70

3
350
580

Asuma una tasa de oportunidad del 10% anual. ¿Cuál alternativa
conviene más? ¿Qué decisión hubiese tomado Usted, sí para
ambas alternativas el VAN fuera negativo?

VANy TIR

Ejercicio 7
Un vehículo que vale al contado $20,000,000, se financia de
la siguiente forma: cuota inicial de $5,000,000 y 12 cuotas
mensuales iguales vencidas de $1,644,992. Calcular la tasa
de interés de financiación.
Ejercicio 8

Un vehículo que vale de contado $20,000,000, se va a
financiar con 24 cuotas mensuales iguales, cargándole una
tasa de interés del 4% mensual. Usted consigue queel
concesionario le acepte comenzar a pagar las cuotas
mensuales 3 meses después de realizada la operación
financiera. Calcule la verdadera tasa de interés que le
cobraron.

VAN y TIR

Ejercicio 9
Una empresa constructora desea adquirir una mezcladora
para utilizarla en sus construcciones, por un valor de
$26,000,000. La empresa la utilizará durante 5 años,
cuando espera venderla por$15,000,000. Se esperan
beneficios anuales de $1,500,000 y unos costos de
mantenimiento anuales de $500,000. Si la tasa de
oportunidad de la empresa constructora es del 18% anual,
¿se recomienda la compra de la mezcladora?

VAN y TIR
Ejercicio 10
El señor Pérez compra hoy un vehículo por $30,000,000,
transcurrido un mes lo arrienda por $850,000 mensuales
durante 24 meses. Los costos mensuales demantenimiento
aumentan cada mes en $10,000, empezando con un costo de
$65,000 mensuales. Al final del mes 24 le vende el vehículo a la
empresa arrendadora por $45,000,000, si su tasa de
rendimiento es del 3.5% mensual, determinar si realizó un buen
o mal negocio.
Ejercicio 11
Un lote de terreno avaluado hoy en $35,000,000, se vende a
crédito por medio de 12 cuotas mensuales de $3,500,000 cada
una. ¿Qué tasade interés nominal trimestre vencido se ganó el
propietario.

VAN y TIR
Ejercicio 12
Un inversionista compró una casa de campo por $50,000,000 y
la vende 10 años más tarde por $70,000,000. Los impuestos
pagados fueron de $500,000 el primer año y cada año
aumentaron en $20,000. ¿Cuál es la TIR?

Ejercicio 13
El Banco Ganadero concede un crédito de $40,000,000 a una
tasa del 30% TV con un plazo...