Sesi n 1

Introducción

Administración y control de la construcción.

Costos y Presupuestos.

Corporación Universitaria de la Costa.

I.C; MSc. Iván Serrano.

ADMINISTRACIÓN
• RAE
 Gobernar, ejercer laautoridad o el mando sobre un territorio y sobre las personas que lo
habitan.
 Dirigir una institución.
 Desempeñar o ejercer un cargo, oficio o dignidad.
 Suministrar, proporcionar o distribuir algo.
•SUAREZ - SALAZAR:

“La integración dinámica y optima de las funciones de planeación , organización, dirección
y control para alcanzar un fin grupal, de la manera mas económica y en el menor tiempoposible”.

El proceso administrativo

Planeación

Organización

Dirección

Control

Planeación
• RAE: Trazar o formar el plan de una obra.
• Suarez Salazar: “El estudio y selección de alternativassobre pronósticos de
operaciones futuras”

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ECONÓMICA Y
FINANCIERA
En el campo de la edificación urbana, la pre factibilidad económica de
una obra se define cuando enprincipio se estima viable su realización.
Los estudios de factibilidad tienen por objeto establecer:
La procedencia de los recursos. (Propios o financiados)
Si se tendrá el capital requerido para laejecución en las fechas y
cuantías previstas según el flujo de caja establecido.
Si la rentabilidad producida por el capital aportado para realizar la
obra ofrece una alternativa atrayente.

Análisis delproyecto
El análisis del anteproyecto
arquitectónico se efectúa con
referencia a dos aspectos
primordiales:
Satisfacción de la demanda
Diseño en cuanto a áreas de
construcción y especificacionesEl Presupuesto

El presupuesto
Con base en los planos y especificaciones de los proyectos se hacen los
cómputos de los trabajos por ejecutar, se elaboran los análisis de los
preciosunitarios de los diversos ítems y se establecen los valores
parciales de los capítulos que estos se agrupan, para así determinar el
costo total de la construcción de una obra.

Elementos de un...