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DATOS DE REGISTRO: 0305-138-001674/05-08133-0210

MODELO DE CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON TASA FIJA, DESTINADO A LA ADQUISICION DE VIVIENDA, PARA PERSONAS FÍSICAS.

En la ciudad de ___________ a los ___ días del mes de ___________ del año _____ Licenciado (nombre del notario), Titular de la Notaría número ___ de esta ciudad hago constar:

A).- LA CANCELACION DE HIPOTECA, queotorga(n) ___________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará la ______________ como acreedor en primer lugar representado en este acto por ___________________________ a favor de _________________________, como deudor.(SOLO EN EL CASO DE QUE EXISTA UN CRÉDITO PUENTE O CUALQUIER OTRO CREDITO HIPOTECARIO OTORGADO CON ANTERIORIDAD).

B).- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran deuna parte (nombre del(os) comprador(es)) en lo sucesivo “LA PARTE COMPRADORA”, y de otra (nombre del vendedor), en lo sucesivo “LA PARTE VENDEDORA”.

C).- EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE BBVA BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, EN LO SUCESIVO “LA ACREDITANTE”, REPRESENTADO PORLOS SEÑORES (anotar nombres completos de los apoderados); Y POR OTRA PARTE [(NOTA I. EN CASO DE QUE COMPAREZCA SOLO “EL ACREDITADO” CON ESE CARÁCTER CASADO POR SOCIEDAD CONYUGAL EN EL QUE EL OTRO CÓNYUGE SOLO FIRMA COMO OBLIGADO SOLIDARIO, SE ANOTARA LA SIGUIENTE COMPARECENCIA:) “__________________, en este espacio se anotará el nombre completo del acreditado, en lo sucesivo "EL ACREDITADO", CON ELCONSENTIMIENTO DE SU CONYUGE, SEÑORA (anotar nombre completo del cónyuge)]; al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas:

[(NOTA II. EN CASO DE QUE CON INDEPENDENCIA DEL REGIMEN CONYUGAL, AMBOS CÓNYUGES COMPAREZCAN COMO COACREDITADOS, SE ANOTARA LA SIGUIENTE COMPARECENCIA:) “ el señor __________________y señora ________________, en este espacio se anotará el nombrecompleto de los dos cónyuges que concurran como coacreditados, en lo sucesivo "EL ACREDITADO"]; al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas:

[(NOTA III. EN CASO DE QUE “EL ACREDITADO” SEA SOLTERO, O ESTANDO CASADO POR SEPARACIÓN DE BIENES ACUDA EL SOLO A LA FIRMA DEL CONTRATO, SE ANOTARA LA SIGUIENTE COMPARECENCIA:) “ el señor _________________, en este espacio se anotará elnombre completo del acreditado, en lo sucesivo "EL ACREDITADO"]; al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas:

[(NOTA IV. SI PARA CUALQUIERA DE LOS TRES SUPUESTOS ANTES MENCIONADOS, ADEMÁS SE AGREGARE LA COMPARECENCIA DE UN OBLIGADO SOLIDARIO, ESTA SE AGREGARÁ ANTES DE LA FRASE “al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas, PARA QUE DIGA “CON LACOMPARECENCIA DEL SEÑOR(A)________________, EN SU CALIDAD OBLIGADO SOLIDARIO; AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS)].

[(NOTA V. PARA FACILITAR EL MANEJO DE LOS CONTRATOS, EL ESTADO CIVIL DE LOS ACREDITADOS, OBLIGADOS SOLIDARIOS Y GARANTES HIPOTECARIOS, SE DEBERA SEÑALAR EN LOS DATOS GENERALES QUE INCORPORA EL NOTARIO PUBLICO, Y TRATÁNDOSE DE PERSONAS CASADAS, DEBERAPRECISARSE EL REGIMEN CONYUGAL Y LOS DATOS DEL ACTA DE MATRIMONIO QUE LO ACREDITE COMO PUEDEN SER PARTIDA NUMERO, FOLIO, LIBRO, JUZGADO Y DEMAS QUE PROCEDAN)].

A N T E C E D E N T E S

PRIMERO.- TITULO DE PROPIEDAD.- Que por escritura pública número _____ de fecha _________, otorgada ante la fe del licenciado ______________, Notario Público número ___ de ____________, cuyo primer testimonio tengoa la vista, el cual se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad de (anotar dato respectivo), en el folio real (anotar dato), (anotar nombre completo del vendedor(es)) (soltero) (casado bajo el régimen de _________) con (anotar nombre completo del cónyuge), lo que acredita con el acta de su matrimonio celebrado en ______________, y cuyo original obra asentado bajo los siguientes...