setway
Páginas: 6 (1281 palabras)
Publicado: 2 de febrero de 2015
El análisis financiero para la toma de decisiones
Estimados todos les comparto mi aportacion incial
Saludos.
B. Explica con tus palabras de lo que se trata el caso.
En la ciudad de Culiacán Sinaloa el Ing. Jose Cardeñas está ante una disyuntiva pues cuenta con la casa de sus padres que esta deshabitada además y que le trae gratos recuerdos puesto que ahí paso parte de su vida, pero debido aque la casa se está deteriorando, le que han surgido las siguientes interrogantes ¿Qué hacer con la casa? ¿Vender la casa? ¿Desarrollar un proyecto?.
Para resolver sus dudas el Ing. Cárdenas contra una agencia de investigación de mercado para determinar el giro, debido a la ubicación de la casa, el alto tráfico y afluencia de personas que le permitían pensar en varias opciones
El resultado de lainvestigación arrojo como mejor opción la construcción de locales comerciales para atender la demanda de productos y servicios en la zona lo cual hizo que se definiera por una plaza comercial.
Sin embargo la inversión en locales comerciales tenias varias aristas pues debía determinar el tipo de formato a utilizar, la inversión que tiene cada formato comercial y por último el tener que derribartoda la casa o el poder aprovechar parte de la fachada y pisos, el Ing. Cárdenas requiere de un análisis financiero para tomar una decisión. A continuación se muestra un mapa conceptual que muestra el resumen de caso.
¿De qué forma la administración financiera te ayuda a evaluar el riesgo en la inversión que el Ing. Cárdenas está a punto de realizar?
Cuando se tiene que determinar laviabilidad de un proyecto implica tener en cuenta una serie de variables y circunstancias propias del proyecto así como el riesgo que se corre al momento de decir cual proyecto será el más realizable y de acuerdo a Gitman, L. J. (2007) “ Es la posibilidad de que los resultados reales difieran de los esperados” la contabilidad financiera nos proporciona herramientas las cuales nos ayudan a tomar decisionesbuscando el menor riesgo posible y con una mayor utilidad y de acuerdo a Lopez, A. J. (2006). “ Es una técnica que permite la elaboración y presentación de información financiera de las transacciones comerciales, financieras, económicas y de sus efectos derivados realizadas por las entidades para la toma de decisiones”
La administración financiera permite manejo óptimo de los recursos, eladecuado control de los gastos puesto que se centra en el aspecto de rentabilidad, solvencia y estabilidad además de administra el capital de trabajo las inversiones y los resultados lo cual origina que la decisión que se tome sea la que con lleve el menor riesgo posible.
¿Cuál sería la tasa de retorno que tendría el Ing. Cárdenas en cada proyecto? ¿Cuáles son los riesgos que se pueden identificar eneste caso?
PLAZA CERRADA
Utilidad $ 230,500 6.98%
Inversión $ 3,300,000
PLAZA ABIERTA 18 LOCALES
Utilidad $ 209,000 4.52%
Inversión $ 4,620,000
PLAZA ABIERTA SIN CONSTRUIR
Utilidad $ 235,100 6.91%
Inversión $ 3,400,000
PLAZA ABIERTA COMPLETA
Utilidad $ 258,000 4.73%
Inversión $ 5,460,000
No realizar un análisis financiero que de acuerdoa Setzer, G. O. (2002) “es un proceso d selección, relación y evaluación de información financiera compuesto por diversas técnicas y herramientas contables cuyo objetivo es proporcionar solidas bases de conocimiento para tomar decisiones en el mundo de negocios”.
El ingeniero Cárdenas debe de considerar la inflación pues esta es una de las decisiones económicas más importantes que toman losindividuos y las empresas ya que son usualmente, decisiones de largo plazo teniendo la relación que se está aumenta también se genera un mayor nivel de precios significando un menor consumo de bienes y servicios
¿El apalancamiento financiero será una buena opción para buscar nuevos financiamiento?
Bibliografía
Lopez, A. J. (2006). Principios de Contabilidad. (3ª ed.). México: McGraw Hill...
Estimados todos les comparto mi aportacion incial
Saludos.
B. Explica con tus palabras de lo que se trata el caso.
En la ciudad de Culiacán Sinaloa el Ing. Jose Cardeñas está ante una disyuntiva pues cuenta con la casa de sus padres que esta deshabitada además y que le trae gratos recuerdos puesto que ahí paso parte de su vida, pero debido aque la casa se está deteriorando, le que han surgido las siguientes interrogantes ¿Qué hacer con la casa? ¿Vender la casa? ¿Desarrollar un proyecto?.
Para resolver sus dudas el Ing. Cárdenas contra una agencia de investigación de mercado para determinar el giro, debido a la ubicación de la casa, el alto tráfico y afluencia de personas que le permitían pensar en varias opciones
El resultado de lainvestigación arrojo como mejor opción la construcción de locales comerciales para atender la demanda de productos y servicios en la zona lo cual hizo que se definiera por una plaza comercial.
Sin embargo la inversión en locales comerciales tenias varias aristas pues debía determinar el tipo de formato a utilizar, la inversión que tiene cada formato comercial y por último el tener que derribartoda la casa o el poder aprovechar parte de la fachada y pisos, el Ing. Cárdenas requiere de un análisis financiero para tomar una decisión. A continuación se muestra un mapa conceptual que muestra el resumen de caso.
¿De qué forma la administración financiera te ayuda a evaluar el riesgo en la inversión que el Ing. Cárdenas está a punto de realizar?
Cuando se tiene que determinar laviabilidad de un proyecto implica tener en cuenta una serie de variables y circunstancias propias del proyecto así como el riesgo que se corre al momento de decir cual proyecto será el más realizable y de acuerdo a Gitman, L. J. (2007) “ Es la posibilidad de que los resultados reales difieran de los esperados” la contabilidad financiera nos proporciona herramientas las cuales nos ayudan a tomar decisionesbuscando el menor riesgo posible y con una mayor utilidad y de acuerdo a Lopez, A. J. (2006). “ Es una técnica que permite la elaboración y presentación de información financiera de las transacciones comerciales, financieras, económicas y de sus efectos derivados realizadas por las entidades para la toma de decisiones”
La administración financiera permite manejo óptimo de los recursos, eladecuado control de los gastos puesto que se centra en el aspecto de rentabilidad, solvencia y estabilidad además de administra el capital de trabajo las inversiones y los resultados lo cual origina que la decisión que se tome sea la que con lleve el menor riesgo posible.
¿Cuál sería la tasa de retorno que tendría el Ing. Cárdenas en cada proyecto? ¿Cuáles son los riesgos que se pueden identificar eneste caso?
PLAZA CERRADA
Utilidad $ 230,500 6.98%
Inversión $ 3,300,000
PLAZA ABIERTA 18 LOCALES
Utilidad $ 209,000 4.52%
Inversión $ 4,620,000
PLAZA ABIERTA SIN CONSTRUIR
Utilidad $ 235,100 6.91%
Inversión $ 3,400,000
PLAZA ABIERTA COMPLETA
Utilidad $ 258,000 4.73%
Inversión $ 5,460,000
No realizar un análisis financiero que de acuerdoa Setzer, G. O. (2002) “es un proceso d selección, relación y evaluación de información financiera compuesto por diversas técnicas y herramientas contables cuyo objetivo es proporcionar solidas bases de conocimiento para tomar decisiones en el mundo de negocios”.
El ingeniero Cárdenas debe de considerar la inflación pues esta es una de las decisiones económicas más importantes que toman losindividuos y las empresas ya que son usualmente, decisiones de largo plazo teniendo la relación que se está aumenta también se genera un mayor nivel de precios significando un menor consumo de bienes y servicios
¿El apalancamiento financiero será una buena opción para buscar nuevos financiamiento?
Bibliografía
Lopez, A. J. (2006). Principios de Contabilidad. (3ª ed.). México: McGraw Hill...
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