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Concepto de Comunidad
En su significado más genérico o universal es toda relación o conjunto de relaciones cuyos sujetos son varias personas que son simultáneamente titulares de un mismo derecho que recae sobre un mismo objeto. Cuando es el derecho de propiedad, la comunidad es copropiedad, llamada también condominio (del latín: cum, con y Dominium, dominio), aun cuando la palabra condominium ocondominus no son romanas sino neologismos modernos.
De ordinario, el derecho subjetivo pertenece a un solo titular, caso en el cual la doctrina italiana llama en cuestión derecho solitario. Sin embargo, no pocas veces, un mismo derecho tiene simultáneamente varios titulares caso en el cual se habla de comunidad o titularidad múltiple. El fenómeno puede presentarse respecto de un derecho aislado(por ejemplo, entre dos personas que compran a medias un inmueble); pero también puede ocurrir respecto de un conjunto de derechos (por ejemplo entre coherederos que no han hecho partición de una herencia que comprende varios derechos). En este ultimo caso, el conjunto puede estar formado por derechos cualitativamente homogéneos (por ejemplo solo por derechos de propiedad) o heterogéneos (porejemplos un derecho de propiedad, otro de usufructo y otro de crédito).
No hay comunidad, en cambio, cuando existen titulares de derechos autónomos sobre partes concretas y separadas de una cosa, aun cuando todas ellas constituyan una unidad económica. Así, por ejemplo no habría comunidad entre el propietario de una locomotora y el propietario de unos vagones aun cuando estos se engancharan aaquella para operar como ferrocarril.

Concepciones históricas de la comunidad
El origen de la Comunidad, referida esta claro está, a la copropiedad de los bienes, es tan antigua como el mismo concepto de propiedad. Supongamos que en épocas antiguas, más específicamente en el Imperio Romano (quienes trataron ampliamente el "derecho de propiedad") un fundo de tierra ha sido legado a dos personas;estos legatarios serán propietarios de él con el mismo título, pues los dos tienen iguales derechos sobre cada centímetro del fundo como un todo entero. Para aquel supuesto se denominó situación de indivisión o comunidad.
Sabemos ampliamente que los romanos conocieron y regularon la copropiedad denominando dominii o socii a los condóminos o copropietarios de una misma cosa.
La copropiedad producíaen el Derecho justinianeo los siguientes efectos:
Ningún copropietario podía disponer de la cosa común sin el consentimiento de la totalidad de los condóminos.
Cada copropietario podía disponer libremente de su derecho de copropiedad, es decir, cada uno de los copropietarios podía enajenar o gravar su cuota parte sin necesidad del consentimiento de los demás.
Cada copropietario podía utilizarilimitadamente la cosa en común, pero ninguno podía hacer alteraciones o innovaciones de la cosa, sin el consentimiento de los demás condóminos.
Cada copropietario tenía derecho a ejercer contra los demás copropietarios y contra terceros acciones que protegían la propiedad, como por ejemplo, la acción reivindicatoria o la acción negatoria.
Nadie estaba obligado a permanecer en copropiedad, de modoque cada copropietario estaba en perfecto derecho de pedir la división de la cosa común. La acción para disolver la comunidad era la actio communi dividundo, pero si trataba de una herencia procedía la actio familiae eriscundae.
Cuando uno de los copropietarios perdía su cuota por renuncia, abandono o por otra causa, su cuota acrecía la cuota parte de los demás condóminos; esto era lo que sedenominaba ius adscrecendi.
Vemos que esta legislación comprendía la necesidad de proteger la propiedad de cada uno y la del contrario, así limitaba el derecho de un copropietario a disponer de la cosa común contra la voluntad del o de los otros.
Para el Derecho Germánico, la comunidad era conocida como "propiedad en mano común o propiedad mancomunada" y estaba concebida como una forma de...