Señalizacion Maniobras
Páginas: 9 (2122 palabras)
Publicado: 27 de noviembre de 2012
PROYECTO de REPARCELACION Parcelas 8.14 - 8.15
Sector SAU/R - El CAMPIZAL - UA 2
A R Q U I T E C T O - Julio ALVAREZ ROBLES
PROYECTO de REPARCELACION Parcelas 8.14 y 8.15 Sector El CAMPIZAL – CERVERA de PISUERGA
MEMORIA
ANTECEDENTES
Se redacta este documento por encargo de D. Mariano Roldán Miguel, con domicilio en Cervera de Pisuerga, C/ El Campo, 2 – 1º CP 34840, con el fin desolicitar y tramitar ante el ayuntamiento de Cervera de Pisuerga, la correspondiente LICENCIA DE PARCELACION establecida por el art 97.f de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, 5/1999, y regulada en el Reglamento de Urbanismo, de Castilla y León (Dcr. 22/2004) (Titulo IV – Capitulo I – Secan. 5ª - LICENCIA de PARCELACION En él se procede a establecer la configuración de la segregación y subdivisiónen parcelas independientes, con arreglo a las determinaciones urbanísticas, de aquellas adquiridas previamente por su titular y procedentes del Proyecto de Actuación de la Unidad de Actuación 2 del sector EL CAMPIZAL de Cervera de Pisuerga, aprobado con carácter definitivo por el Ayuntamiento. Las parcelas que se incluyen en este proyecto son las identificadas 8.14 y 8.15 en aquel proyecto.CONDICIONES URBANISTICAS
Las condiciones urbanísticas de aplicación en el presente proyecto están constituidas además de la legislación general ya mencionada, por las NNSS municipales de Cervera de Pisuerga y las ordenanzas del Plan Parcial del sector EL CAMPIZAL. Las condiciones de parcelación en dicho sector están reguladas por el art 28º de las ordenanzas del plan parcial, cuyo contenido setranscribe a continuación: .. // .. Art. 28 - ZONA – R1 – RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
Esta zona abarca las manzanas denominadas M01 a M16. Es la zona dominante que contiene los suelos privados y lucrativos que se extienden por todo el sector de una manera uniforme. Las Alineaciones y Rasantes quedan establecidas en los planos 1 y 2 de Zonificación y Red Viaria. Esta ordenación detallada contempla trestipologías de edificaciones, que pueden aplicarse indistintamente dependiendo de las dimensiones y configuración práctica de las parcelas que resulten del Proyecto de Actuación. Estas Tipologías son: • • • RE.A Vivienda Unifamiliar Aislada RE.P Vivienda Unifamiliar Pareada RE.H Vivienda Unifamiliar Adosada en Hilera.
RE.A . Vivienda Unifamiliar AISLADA. Se define como una tipología de edificaciónabierta en la que un edificio totalmente exento o aislado se ubica en el interior de una parcela, y solo puede contener UNA vivienda. Se rige por los mismos parámetros de parcela, volumen aprovechamiento y altura que las otras tipologías, pero debe mantener retranqueos en todos sus linderos y vincula la obligación de mantener esos mismos retranqueos en los linderos homólogos de las parcelascolindantes.
La parcela tiene en este caso un régimen de propiedad totalmente independiente, sin otra vinculación con los demás propietarios de la unidad de actuación, que aquellas que se deriven de la urbanización y en su caso de las entidades de conservación o mantenimiento que se puedan constituir. RE.P – Vivienda Unifamiliar PAREADA Se define como una tipología de edificación abierta en la queun edificio exento o aislado se ubica centrado a caballo sobre DOS parcelas independientes, y puede contener DOS viviendas. Se rige por los mismos parámetros de parcela, volumen, aprovechamiento y altura que las otras tipologías, pero debe mantener retranqueos en todos sus linderos excepto al pareado y vincula la obligación de mantener esos mismos retranqueos en los linderos homólogos de lasparcelas colindantes, o el adosamiento en la pareada. La parcela tiene en este caso un régimen de propiedad dependiente de la parcela pareada con ella, únicamente a efectos de ubicar la edificación, y de aprobar las correspondientes licencias de obras (edificación inicial o reformas posteriores) mediante proyecto conjunto o cualquier otro mecanismo que el Ayuntamiento pueda estimar adecuado para...
Sector SAU/R - El CAMPIZAL - UA 2
A R Q U I T E C T O - Julio ALVAREZ ROBLES
PROYECTO de REPARCELACION Parcelas 8.14 y 8.15 Sector El CAMPIZAL – CERVERA de PISUERGA
MEMORIA
ANTECEDENTES
Se redacta este documento por encargo de D. Mariano Roldán Miguel, con domicilio en Cervera de Pisuerga, C/ El Campo, 2 – 1º CP 34840, con el fin desolicitar y tramitar ante el ayuntamiento de Cervera de Pisuerga, la correspondiente LICENCIA DE PARCELACION establecida por el art 97.f de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, 5/1999, y regulada en el Reglamento de Urbanismo, de Castilla y León (Dcr. 22/2004) (Titulo IV – Capitulo I – Secan. 5ª - LICENCIA de PARCELACION En él se procede a establecer la configuración de la segregación y subdivisiónen parcelas independientes, con arreglo a las determinaciones urbanísticas, de aquellas adquiridas previamente por su titular y procedentes del Proyecto de Actuación de la Unidad de Actuación 2 del sector EL CAMPIZAL de Cervera de Pisuerga, aprobado con carácter definitivo por el Ayuntamiento. Las parcelas que se incluyen en este proyecto son las identificadas 8.14 y 8.15 en aquel proyecto.CONDICIONES URBANISTICAS
Las condiciones urbanísticas de aplicación en el presente proyecto están constituidas además de la legislación general ya mencionada, por las NNSS municipales de Cervera de Pisuerga y las ordenanzas del Plan Parcial del sector EL CAMPIZAL. Las condiciones de parcelación en dicho sector están reguladas por el art 28º de las ordenanzas del plan parcial, cuyo contenido setranscribe a continuación: .. // .. Art. 28 - ZONA – R1 – RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
Esta zona abarca las manzanas denominadas M01 a M16. Es la zona dominante que contiene los suelos privados y lucrativos que se extienden por todo el sector de una manera uniforme. Las Alineaciones y Rasantes quedan establecidas en los planos 1 y 2 de Zonificación y Red Viaria. Esta ordenación detallada contempla trestipologías de edificaciones, que pueden aplicarse indistintamente dependiendo de las dimensiones y configuración práctica de las parcelas que resulten del Proyecto de Actuación. Estas Tipologías son: • • • RE.A Vivienda Unifamiliar Aislada RE.P Vivienda Unifamiliar Pareada RE.H Vivienda Unifamiliar Adosada en Hilera.
RE.A . Vivienda Unifamiliar AISLADA. Se define como una tipología de edificaciónabierta en la que un edificio totalmente exento o aislado se ubica en el interior de una parcela, y solo puede contener UNA vivienda. Se rige por los mismos parámetros de parcela, volumen aprovechamiento y altura que las otras tipologías, pero debe mantener retranqueos en todos sus linderos y vincula la obligación de mantener esos mismos retranqueos en los linderos homólogos de las parcelascolindantes.
La parcela tiene en este caso un régimen de propiedad totalmente independiente, sin otra vinculación con los demás propietarios de la unidad de actuación, que aquellas que se deriven de la urbanización y en su caso de las entidades de conservación o mantenimiento que se puedan constituir. RE.P – Vivienda Unifamiliar PAREADA Se define como una tipología de edificación abierta en la queun edificio exento o aislado se ubica centrado a caballo sobre DOS parcelas independientes, y puede contener DOS viviendas. Se rige por los mismos parámetros de parcela, volumen, aprovechamiento y altura que las otras tipologías, pero debe mantener retranqueos en todos sus linderos excepto al pareado y vincula la obligación de mantener esos mismos retranqueos en los linderos homólogos de lasparcelas colindantes, o el adosamiento en la pareada. La parcela tiene en este caso un régimen de propiedad dependiente de la parcela pareada con ella, únicamente a efectos de ubicar la edificación, y de aprobar las correspondientes licencias de obras (edificación inicial o reformas posteriores) mediante proyecto conjunto o cualquier otro mecanismo que el Ayuntamiento pueda estimar adecuado para...
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