señor

CAPÍTULO 1
1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE
DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
1.1.

Proyecto
1.1.1. Nombre del proyecto

Ampliación del Camino de Acceso y Pórtico en la Servidumbre de Paso al Proyecto del Hotel Playa
Senator Cancún
1.1.2. Ubicación del proyecto
El proyecto denominado “Ampliación del camino de acceso y pórtico en la servidumbre de paso alproyecto Hotel Playa Senator Cancún” (Vialidad - HPSC), se encuentra ubicado en los lotes 16-01 y
16-03 SM 31, MZ 3 del Municipio de Benito Juárez, localidad Puerto Morelos, Estado de Quintana
Roo, México (Figura 1.1, Tabla 1.1). El acceso a los lotes es por medio de la Carretera Federal 307
Reforma Agraria-Puerto Juarez1 a la altura del Km. 332+150.
La superficie total de ambos lotes es de9.87 ha que conforman el predio del proyecto; de estas, se
pretende aprovechar 1.22 ha que corresponden al 12.35% del total del predio y conservar una
superficie de 8.65 ha equivalentes al 87.65% del total del predio. Es importante destacar que la
superficie total de aprovechamiento del proyecto se ubica en un área previamente impactada, por lo
que el área de afectación real del proyecto es de0.04 has; en este sentido, es importante resaltar que,
debido a las características de afectación que existe, el proyecto contempla la reforestación de 1.73 ha
que serán integradas como áreas de conservación.
Figura 1.1 Localización general del proyecto
.

1

En escrituras Carretera Federal Corredor Cancún Tulum.

Proyecto “Ampliación del Camino de Acceso y Pórtico en la
Servidumbrede Paso al Proyecto del Hotel Playa Senator Cancún.”

Tabla 1.1 Cuadro de construcción de los lotes.

Zona UTM 16 N DATUM WGS 84

1.1.3. Tiempo de vida útil del proyecto
99 años
1.1.4. Presentación de la documentación legal
La documentación legal que se encuentra en el Anexo 1.1. “Documentación Legal” incluye:
Escritura pública número
•

Acta constitutiva de las empresas promoventes.•

RFC y dirección fiscal del promovente

•

Poder notarial del representante legal.

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
2

Proyecto “Ampliación del Camino de Acceso y Pórtico en la
Servidumbre de Paso al Proyecto del Hotel Playa Senator Cancún.”

1.2.

Promovente
1.2.1. Nombre o razón social

Consorcio Inmobiliario Hoteles Playa, S.A. de C.V. yDesarrolladora Hotelera de la Riviera, S.A.

1.2.2. Registro federal de contribuyentes del promovente

1.2.3. Nombre y cargo del representante legal

1.2.4. Dirección del promovente o de su representante legal

1.3.

Responsable de la elaboración del estudio de Impacto Ambiental.
1.3.1.

Nombre o razón social

1.3.2.

Registro Federal de Contribuyentes o CURP

1.3.3. Nombre delresponsable técnico del estudio

1.3.4. Dirección del responsable técnico del estudio

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
3

Proyecto “Ampliación del Camino de Acceso y Pórtico en la
Servidumbre de Paso al Proyecto del Hotel Playa Senator Cancún.”

CAPÍTULO 2
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Información General del Proyecto
Naturaleza del Proyecto
El proyecto denominado“Ampliación del camino de acceso y pórtico en la servidumbre de paso
al proyecto Hotel Playa Senator Cancún” (Vialidad-HPSC) tiene como propósito el término de las
obras de ensanchamiento y mejora de la servidumbre de paso ubicada entre el predio del proyecto
Hotel Playa Senator Cancún y la Carretera Federal 307 Reforma Agraria – Puerto Juárez a la altura
del km 332+150, para permitir el acceso ycirculación de vehículos y personas al Proyecto HPSC.
El Proyecto Hotel Playa Senator Cancún (HPSC), fue autorizado en materia de impacto ambiental, el
19 de diciembre del 2006 por la Delegación Federal en Quintana Roo de la Secretaría de Medio
Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), a través del Oficio No. 04/SGA/1308/06 a la empresa
Consorcio Inmobiliario Hoteles Playa, S.A. de C.V....