Señora mills

15 de Octubre de 2013​Fabiana Morón

CASO N°1: MRS. E. A. MILLS

. PROBLEMA
Elegir a un inquilino para arrendar el edificio de la Sra. Mills, conforme a los requisitos propuestos por ésta.
.CRITERIOS:
- Inquilinato continuado y estable, es decir que exista permanencia
- Seriedad en el negocio que operará en el edificio
- Compromiso del inquilino a mantener el local en buen estado ydevolverlo en las mismas condiciones en que las recibió.

. ALTERNATIVAS:
INQUILINO
ACTIVIDAD
DURACIÓN CONTRATO
CANON MENSUAL
R. D. Sutton
Lavandería de Autoservicio -
1 año
US$70.00Evans
Columbine Water-Softening Service – instalaciones domésticas para corregir dureza del agua
5 años
US$50.00
Gobierno de EEUU – Servicio de Conservación de Tierras, Depto. de AgriculturaPrograma a largo plazo para mejorar condiciones de remolacha.
1 año, con derecho a cancelación siempre que exista preaviso de 30 días
US$60.00

Análisis de Alternativas:
a. Información General:
-Población: Beeville, Capital del Condado de Carson, cuenta con una población de 4,500 habitantes. Sin embargo, hace también de centro de compras para aproximadamente 8,000 personas más, lo queconstituye la mitad de los habitantes de las pequeñas poblaciones y granjas aledañas.
- Infraestructura de transporte: cuenta con un ferrocarril y un tren, existe un considerable flujo de personas.
-Actividad Comercial: En el área comercial de Beeville existe una gran cantidad de comercios, podríamos decir que en cada manzana cuenta con una actividad comercial muy completa, a excepción de laexistencia de un solo banco y un solo cine para. Cuenta con barberías, bar, bodega, tintorerías, floristerías, panaderías, supermercado, consultorio de médicos, despacho de abogados, etc.
- Ubicación dellocal: El edificio está ubicado en la manzana F, donde hay algunos locales comerciales, sin embargo se encuentra en una zona mayoritariamente residencial.

b. Opciones de inquilinos

INQUILINO...