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Requisito para obtener licencia de construcción
Certificado de parámetros urbanos, lo emite la municipalidad distrital para el caso de urbanización el labrador F3 lo emite lamunicipalidad distrital de alto selva alegre. Lo emite un arquitecto, previa presentación de expediente sencillo con plano de ubicación y plano de arquitectura. Indica los datos de diseño delarquitecto como el retiro (espacio entre la vivienda y la vereda), número de pisos, cuantos estacionamientos, etc. Si no se cumple no dan la licencia, no hay conformidad de obra, no sepuede inscribir el predio en registros públicos, no está saneado y por ende no se puede vender ni hipotecar. Se puede empezar a construir si se inicia el trámite.
Se presentan planosde agua y desagüe hechos por un ingeniero sanitario o por un ingeniero civil, planos de instalaciones eléctricas hechas por un ingeniero mecánico eléctrico, planos de estructuras hechaspor un ingeniero civil y documentos adicionales como recibo de medidor de agua y de luz, declaraciones juradas de los ingenieros que realizaron el proyecto, memorias descriptivas.
Losarquitectos e ingenieros de la municipalidad revisan los planos y si está mal hecho lo observan y si está muy mal hecho lo rechazan
Planos de arquitectura es a requerimientos delcliente siempre se deja área libre de 30 %
Plano de estructuras, incluye los planos de cimentación, columnas, vigas, unidades de albañilería, planos de techos. El diseño en albañileríaestructural es distinto al diseño en concreto armado.
Para una casa es mejor un diseño de albañilería confinada que es como máximo 5 pisos de ahí concreto armado.
Uno como ingenierotiene que saber aprovechar los muros que diseña el arquitecto como separador de ambiente de manera estructural.
Si el cascajo es muy grande no entrara con el fierro máximo ¾ “