Si Puede Haber Promesa De Venta En Cosa Embargada
Páginas: 3 (548 palabras)
Publicado: 27 de septiembre de 2011
SI PUEDE HABER PROMESA DE VENTA EN COSA EMBARGADA?
Si bien la afirmación de que el contrato de compraventa es nulo si al momento de celebrarse se encuentra embargado el inmueble sobre el cualrecae, de ninguna manera puede confundirse la promesa de celebrar un contrato de compraventa con el contrato a que la promesa se refiere.
De la promesa nacen obligaciones de hacer y su podervinculatorio consiste en obligar mutua y recíprocamente a las partes a la celebración del contrato prometido, en el término o al cumplimiento de la condición previamente convenida.
Los derechos yobligaciones que surgen de la promesa no son los mismos que la compraventa genera; la promesa no da al prometiente vendedor título alguno para exigir la entrega del bien inmueble, efectos que solamente genera lacompraventa en cuanto sea celebrada.
La promesa de compraventa no es un título traslaticio de dominio, no es un acto de enajenación, ni da origen a la mutación del derecho real, lo que si sucedecon la compraventa, directamente orientada con la concurrencia del modo, al desplazamiento de este derecho y, por ello, es una convención nula por objeto ilícito si al instante de su celebración elinmueble se halla embargado.
Pues perfectamente pueden prometer en venta un inmueble embargado, porque mientras puedan lograr el levantamiento de esa medida con antelación al otorgamiento de laescritura pública mediante la cual se va a perfeccionar la negociación se pueden colocar en posición de cumplir.
Es viable entonces ofrecer en venta un inmueble embargado proponiéndole inclusive alinteresado en comprar que cancele con su primer abono al precio, la deuda originaria del embargo; esto para su mayor tranquilidad.
Aquí, lo importante es que llegado el instante de otorgarse laescritura pública de venta, el embargo se encuentre cancelado.
Si por cualquier motivo el embargo está vigente a la fecha de celebrarse el contrato de compraventa (escritura) se habrá incumplido con las...
Si bien la afirmación de que el contrato de compraventa es nulo si al momento de celebrarse se encuentra embargado el inmueble sobre el cualrecae, de ninguna manera puede confundirse la promesa de celebrar un contrato de compraventa con el contrato a que la promesa se refiere.
De la promesa nacen obligaciones de hacer y su podervinculatorio consiste en obligar mutua y recíprocamente a las partes a la celebración del contrato prometido, en el término o al cumplimiento de la condición previamente convenida.
Los derechos yobligaciones que surgen de la promesa no son los mismos que la compraventa genera; la promesa no da al prometiente vendedor título alguno para exigir la entrega del bien inmueble, efectos que solamente genera lacompraventa en cuanto sea celebrada.
La promesa de compraventa no es un título traslaticio de dominio, no es un acto de enajenación, ni da origen a la mutación del derecho real, lo que si sucedecon la compraventa, directamente orientada con la concurrencia del modo, al desplazamiento de este derecho y, por ello, es una convención nula por objeto ilícito si al instante de su celebración elinmueble se halla embargado.
Pues perfectamente pueden prometer en venta un inmueble embargado, porque mientras puedan lograr el levantamiento de esa medida con antelación al otorgamiento de laescritura pública mediante la cual se va a perfeccionar la negociación se pueden colocar en posición de cumplir.
Es viable entonces ofrecer en venta un inmueble embargado proponiéndole inclusive alinteresado en comprar que cancele con su primer abono al precio, la deuda originaria del embargo; esto para su mayor tranquilidad.
Aquí, lo importante es que llegado el instante de otorgarse laescritura pública de venta, el embargo se encuentre cancelado.
Si por cualquier motivo el embargo está vigente a la fecha de celebrarse el contrato de compraventa (escritura) se habrá incumplido con las...
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